國有土地使用使的主體是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 113人看過

土地是大家最熟悉不過的了,大家對于土地的使用權也是不陌生的,但是對于國有土地使用權,大家可能并不是特別清楚,對于國有土地使用使的主體是什么?大家也有疑問,其實國有土地使用權的主體是根據實際的使用情況來決定的,包括任何單位和個人,只要是符合條件的,都可以作為國有土地使用權的主體中的一員。具體的內容可以跟律霸小編一起到本文了解一下。

內外法人、非法人組織和自然人都可依法取得國有土地使用權。在我國現行立法中,1986年頒布的《民法通則》第80條第1款規定“國家所有的土地,可以依法由全民所有制單位使用,也可以依法確定由集體所有制單位使用”,沒有提到非公有制單位和個人。同年頒布的《土地管理法》第7條規定“國有土地可以依法確定給全民所有制單位或者集體所有制單位使用,國有土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用”,增加了個人,但仍未包括非公有制單位。1990年發布的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第3條規定:“中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人,除法律規定者外,均可依照本條例的規定取得土地使用權,進行土地開發、利用、經營。”對用地單位不再區分所有制,也不分境內外,并且包括了個人,使國有土地使用權的主體進一步擴大。1998年修訂后的《土地管理法》第9條規定“國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用”,肯定了1990年的改革成果。

在中華人民共和國境內以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權,適用本規范;以招標、拍賣或者掛牌方式租賃國有土地使用權、出讓國有土地他項權利,參照本規范執行。以招標、拍賣或者掛牌方式轉讓國有土地使用權,以及依法以招標、拍賣或者掛牌方式流轉農民集體建設用地使用權,且出讓土地改變用途等土地使用條件的處理 出讓土地申請改變用途等土地使用條件,已取得規劃部門同意,且《國有土地使用權出讓合同》、法律、法規、地方性法規、行政規定沒有明確應當收回土地使用權重新公開出讓的,經市、縣國土資源管理部門審查同意,可由原土地使用權人與國土資源管理部門簽訂國有土地使用權出讓合同變更協議或重新簽訂國有土地使用權出讓合同,調整國有土地使用權出讓金。

調整國有土地使用權出讓金額應當根據批準改變用途等土地使用條件時的土地市場價格水平,按下式確定:原土地使用權人應當補繳的土地出讓金額=批準改變時的新土地使用條件下土地使用權市場價格-批準改變時原土地條件下剩余年期土地使用權市場價格原土地使用權人應當按照國有土地使用權出讓合同變更協議或重新簽訂的國有土地使用權出讓合同約定,及時補繳土地使用權出讓金額,并按規定辦理變更登記。已出讓工業用地在符合規劃、不改變用途的前提下,提高土地利用率和增加容積率的,原則上不再收取或調整土地有償使用費。

本文已經針對國有土地使用使的主體是什么?做出了詳細的回答,對于國有土地使用權的管理是非常的嚴格的,所有的人必須按照要求來,否則就會被依法剝奪土地使用權,確保土地使用權的規范合理,確保土地資源部浪費。


土地使用權證遺失

土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理

劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李臣俊

李臣俊

執業證號:

13210201410444359

江蘇宗申律師事務所

簡介:

李臣俊律師是揚州市律協委員,專業從事揚州區域范圍內的法律咨詢及訴訟代理業務。服務于揚州三星級律師事務所,為“四級律師”。目前擔任江蘇尚慧新能源科技股份有限公司、儀征市總工會、人保揚州分公司、儀征市群成小額貸款有限公司、江蘇天地房地產、天盛公司、揚州市港灣大件吊裝有限公司等多家大型企事業單位的法律顧問。在實踐中累積了豐富的辦案經驗。

微信掃一掃

向TA咨詢

李臣俊

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 色就色欧美综合偷拍区a| 久久国产精品77777| 67194老司机精品午夜| 欧美综合天天夜夜久久| 国语对白avxxxooo| 亚洲综合欧美日韩| 91精品国产网曝事件门| 波多野结衣的av一区二区三区| 天天躁日日躁狠狠躁欧美老妇| 偷窥无罪之诱人犯罪| av无码精品一区二区三区四区| 狠狠躁狠狠躁东京热无码专区| 在线观看免费视频资源| 免费a级在线观看完整片| xxxxx做受大片视频免费| 特黄aaaaaaaaa及毛片| 国产馆在线观看| 亚洲午夜久久久影院伊人| 欧美日韩亚洲成色二本道三区 | 国产你懂的视频| 日韩亚洲欧美性感视频影片免费看| 国产女人18毛片水真多18精品| 久久天天躁狠狠躁夜夜不卡| 苍井空浴缸大战猛男120分钟| 成人毛片18女人毛片| 免费观看的av毛片的网站| a级成人毛片久久| 欧美激情一区二区三区蜜桃视频| 国产精品久久久久久久久久久不卡| 亚洲av无码欧洲av无码网站| 野花香高清在线观看视频播放免费| 打开腿给医生检查黄文| 免费在线色视频| 777成影片免费观看| 李小璐三级在线视频| 国产丰满岳乱妇在线观看| 一区二区在线视频观看| 亚洲国产日韩女人aaaaaa毛片在线| aⅴ免费在线观看| 欧美中文综合在线视频| 国产内射999视频一区|