土地是國有的資源，包括一些礦場資源，山地，林地都是屬于國家所有的，我們個人可以通過繳納稅費的方式獲得土地的使用權，并且土地在農(nóng)村地區(qū)還有城市地區(qū)的規(guī)定又不同，農(nóng)村地區(qū)一般屬于集體所有，那么關于城市土地使用權法律規(guī)定是怎么樣的?

一、城市土地使用權法律

我國實行的土地所有制是城市土地國家所有，城郊和農(nóng)村土地集體所有。房屋所有人只享有土地使用權而沒有所有權，房屋所有權和土地使用權是互相分離的。《物權法》第四十七條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。”《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有規(guī)定的外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家土地使用權依法可出讓、劃撥，依法取得的土地使用權可以轉讓、抵押、出租、作價入股。”

《物權法》第三編“用益物權”第一百三十五條和第一百三十七條規(guī)定：“建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。”“設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。”這就以立法的形式確認了國有土地使用權全新的涵義：經(jīng)依法取得的國有土地所有權中分離出來的土地使用權，成為一種新的不動產(chǎn)物權形式，成為了用益物權。由上可知，我國合法的城市房屋所有人雖不都擁有土地所有權，但都享有該房屋占有范圍內(nèi)的國有土地使用權。因此，土地使用權是合法土地使用權人所擁有的重要資產(chǎn)。明確了土地使用權是一項用益物權——財產(chǎn)權的法律屬性，也就確立了城市房屋拆遷中實現(xiàn)對土地資產(chǎn)即土地使用權補償?shù)睦碚摶A。既然法律賦予被拆遷人享有土地使用權，就要依法保護被拆遷人的合法權利，國家如果需要征用或征收，被拆遷人可以出讓，但前提并不是無償出讓，而是應當給予合理的補償。因為被拆遷人的土地使用權受到了侵害，應當給予合理補償。

城市土地使用權法律規(guī)定是怎么樣的?關于城市的土地使用權，法律規(guī)定的是屬于國家所有，如果是城市的郊區(qū)，因為土地使用率比較低，土地的價值也比較地，土地一般也是和農(nóng)村地區(qū)的土地一樣是屬于集體所有的土地。

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