土地使用證戶主過世要過戶嗎，依據(jù)土地管理法規(guī)定，可以到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理變更手續(xù)，應(yīng)當(dāng)出具與原來土地使用證人的身份關(guān)系，舊土地使用證，以及需要過戶的人身份證，領(lǐng)取新的土地使用證，土地管理部門應(yīng)當(dāng)審查當(dāng)事人提供的資料是否合法有效。填寫內(nèi)容是否一致。

《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。

轉(zhuǎn)讓辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理，維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展，

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))，依照本辦法實(shí)行出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押制度。但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利系統(tǒng)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，必須遵守相關(guān)的法律、法規(guī)。

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、拍賣公證書或委托公證書

3、受讓方身份證

4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證

5、其他材料

三、單位用地：

(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權(quán)證

3、契證或買賣協(xié)議書

4、受讓方身份證或法定代表人身份證

5、企(事)業(yè)單位證照

6、企業(yè)章程

7、其他材料(

二)、法院裁定：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件

：1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書

3、受讓方身份證或法定代表人身份證

4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證

5、企(事)業(yè)單位證照

6、企業(yè)章程

7、其他材料

(三)、委托拍賣：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、拍賣公證書或委托公證書

3、受讓方身份證或法定代表人身份證

4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證

5、企(事)業(yè)單位證照

6、企業(yè)章程

7、其他材料

(四)、國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權(quán)證3、契證或買賣協(xié)議書4、受讓方身份證或法定代表人身份證

5、企(事)業(yè)單位證照

6、企業(yè)章程

綜上所述，土地使用證戶主過世要過戶嗎，土地使用證受到國(guó)家法律保護(hù)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供委托書或者轉(zhuǎn)讓書，是否身份證，已經(jīng)簽訂的土地使用證，土地使用權(quán)不包括地下資源，埋藏物品，出讓土地使用證必須符合法律法規(guī)，符合城市規(guī)劃。

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