在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房押金算違約金嗎
一、租房押金算違約金嗎
1、其實租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金
2、一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。
3、另一種情況是:租客未按合同履行責任,房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進行分析。
二、租房押金能退嗎
在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保，租賃期間如造成房東室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。
但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務的，無權(quán)收回押金;而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務的，并不承擔雙倍返還押金的義務。
租房押金退不退的問題應當雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟解決。
三、如果房東不退押金怎么辦
第一、如果要退房一般都要提前一個月通知房東的,如果是因為你沒及時通知他那最多就是這個月的房租你照交,但是押金得退回來,而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金損失太大。
第二、判斷自己是否有不良的記錄，或者是破壞了房東的家具或者物品之類的情況，如果沒有請和房東交涉。
第三、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了，如果到期就拿合同交涉。
第四、交押金時應當注意，在合同中明確押金的用途，以及押金返還的條件及日期，一般合同中明確在房東與房客一同在場檢驗合格后，當場將押金退還(注意檢驗合同后應簽訂書面的檢驗合格書)。
第五、如果房東不退錢，租戶可以去所承租房屋所在區(qū)房管局市場監(jiān)管部門舉報房東，出租的房子是必須本案，必須交所得稅的，但90%的房東都不交。說明房東是非法出租的。
第六、如果上述情況都沒有出現(xiàn)的話，房東就是想無故克扣押金，可以向法院申請支付令。這樣才能很好的維護自己的權(quán)益和利益。
租房押金有違約金的性質(zhì)，但具體算不算是違約金看租房合同和實際情況而定。以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的關(guān)于問題的相關(guān)信息。讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
民間借貸可以申請仲裁嗎
2021-02-15賣方逾期交貨能雙倍要求返還定金嗎
2020-11-27車禍出院了還賠錢嗎
2021-01-29監(jiān)護制度是怎么規(guī)定的
2021-02-26被家暴后自殺定罪嗎
2021-01-11家庭暴力可以離婚嗎
2020-12-22離異后的人對財產(chǎn)有無繼承權(quán)
2021-01-03自助存包丟失商場是否應當賠償
2020-12-04住改非后,拆遷是按住房補,還是按商鋪補
2021-01-16企業(yè)破產(chǎn)能不能解除勞動合同
2020-11-20哺乳期可以協(xié)商一致解除合同嗎
2020-12-13解除勞動合同后多久能取公積金
2020-12-01保險索賠時間不可過長
2021-01-07投保人在投保時應該怎樣保護自己的利益
2020-12-12保險合同是怎樣解除的
2020-11-25什么是保險人?
2020-12-23什么情形保險公司不予理賠
2021-03-06無責以買保險撞死人要坐牢嗎
2020-12-04保險糾紛的處理方式包含有哪些呢
2021-01-06車輛自然災害險多少錢
2020-11-15