我國法律對于國家土地的使用有著嚴格的劃分標準，分為集體土地和國有土地。隨著社會主義新農村的飛速發展，越來越多受過高等教育的青年選擇回到農村，建設自己的家鄉。那么，如果想在集體土地上有所作為，那就必須先擁有土地使用證。那么，個人在農村沒有土地使用證怎么辦理流程呢？它和房權證有什么區別？讓我們先耐心閱讀下文章。

一、農村土地使用證辦理程序是怎樣的

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

農村沒有土地使用證怎么辦理流程?

土地使用證有兩種,一種是農村集體土地承包經營權證書,這是用于農業生產承包經營的，這種證書一般是農業行政主管部門簽發的，套有地方政府大印;另一種是宅基地的集體土地使用權證，這種證書是國土部門簽發的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第1種證書，只需在證書中載有這塊地即可。而第2種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第1種證書中，以保證你對這塊地的使用權。憑跟別人換田的協議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉鎮農經站辦理證書的變更手續。

申請宅基地所具備的條件

1、年滿20周歲在本村落戶的農村公民，因結婚等原因，確需新建住宅分戶的;

2、原住宅影響村鎮規劃或因國家、集體建設需要搬遷的;

3、因自然災害等原因，需要新建住宅的;

4、經縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居(出具批準證明)，且農村確無住宅的;

5、縣級以上人民政府規定的其他情形。

辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序

1、向村委會寫出書面申請。

村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。

2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見并蓋鄉(鎮)政府章，然后上報縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現場進行勘測。

5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。

6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，準予開工建設。

7、建設完工后，報國土資源所驗收。經驗收合格后，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。

二、土地使用證和房權證的區別

國有土地使用證(俗稱“土地證”)和房屋所有權證(俗稱“房產證”)在商品房的權屬等問題有著同等重要的作用，但兩者又有所區別。

(一)國有土地使用證和房屋所有權證的聯系

1、《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。 從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，就無法維護自己的合法權益。

2、由于我國實行的是土地公有制，所以房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。

(二)國有土地使用證和房屋所有權證的區別

1、概念

(1)國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。

(2)房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。

2、性質

(1)國有土地使用證。是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。

(2)房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，具有法律權威性。大家應當在使用土地前及時辦理該證明，既是維護自己的權益，也是對遵守國家法律的覺悟。切莫偷懶或者貪圖小利，拖延辦證時間，因為這是違法的行為。通過閱讀，讀者們對于農村沒有土地使用證怎么辦理流程應該心中有數了。在實際操作中，小編建議大家向縣級或市級土地管理部門尋求更專業的幫助，以免增加不必要的麻煩。

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