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國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本怎么寫?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 1006人看過

我們的國家的土地都是國有制,我國的公民對于土地有使用權(quán),國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是很重要的,我國針對國有土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有多條法律法規(guī)限制,只有按照我國的法律法規(guī),依法的形式權(quán)利才可以,不能違反法律法規(guī)。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

第一條 訂立合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________法定代表人:_________委托代理人:_________受讓方(以下簡稱乙方):_________法定代表人:_________委托代理人:_________甲方根據(jù)《_________》的有關規(guī)定,在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),乙方依照規(guī)定程序參與競買,并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認,成為競得人。為明確有關轉(zhuǎn)讓事項,甲乙雙方本著平等和自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下合同條文,以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、國有土地使用證號:_________

2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號:_________

3、地號:_________

4、土地所在位置:_________

5、土地用途:_________

6、土地面積:_________平方米

7、建筑面積:_________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。

8、現(xiàn)狀:已三通一平,有_________套(戶)需回遷安置,回遷安置總面積為_________平方米,其中,回遷住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回遷日期為_________年_________月,每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況:_________

第三條 公開交易情況和結(jié)果

1、公開交易方式:公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2、公開交易期限:_________

3、成交確認書編號:_________

4、轉(zhuǎn)讓份額:_________

5、成交價格:人民幣_________元,大寫人民幣_________元整。

第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實,保證土地權(quán)屬清晰,符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應具備的條件。

第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果,甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受。

第六條 依照有關規(guī)定,全額轉(zhuǎn)讓的,由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán),領取國有土地使用證,并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán),領取國有土地使用證,并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設定抵押的,應取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條 甲乙雙方應依照有關規(guī)定,在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,辦理交易手續(xù),向相關部門交納交易稅費后,由乙方直接領取《國有土地使用權(quán)交易證明書》,并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

第八條 除法律規(guī)定的免責因素之外,甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責,并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應本著實事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條 其他約定事項

1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

2、付款方式及期限:《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及項目的相關資料:

(1)《國有土使用證》(2)《建設用地批準書》(3)《建設用地規(guī)劃許可證》(4)《設計要點批文》(5)回遷補償安置協(xié)議書

4、違約責任:

(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前,如因甲方的原因,(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

(2)乙方在簽訂本合同后,并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方,否則,視為違約,應向甲方支付違約金_________元。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_________房地產(chǎn)交易中心存一份,各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章):_________         乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________      法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________      委托代理人(簽字):____________

______年____月____日         _________年____月____日

出讓方(甲方):____________________________________

受讓方(乙方):____________________________________

地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務:____________

地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務:____________

任何的單位或者人,當然也包括境外的企事業(yè)單位或者人,只要是符合依法使用中國國有土地條件的,全部都能成為中國的國有土地使用者,上面是國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的范本,大家可以按照以上提到的步驟和注意事項,自己一一操作,希望可以幫到大家。


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