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我國法律規定土地使用證費用誰出？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1064人看過

雖然在我國，個人對于土地沒有隨意分配的權利，但是在享用使用權的時候也是要有相關的證明的，證明在一定的年限內當事人對于這塊土地享有使用權，但是辦理土地使用證也是需要繳納一定費用的，那么，法律規定土地使用證費用誰出?

一般情況是由開發商出該筆費用!

中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

城鎮居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元，每超過50㎡以內加收5元，最高不超過35元。

黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。

企業、自收自支單位土地使用面積在1000㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元，每超過500㎡以內加收40元，最高不超過4萬元。

城鎮私房用于生產經營的土地使用面積在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元，每超過100㎡以內加收20元，最高不超過200元。

差額預算管理事業單位土地使用面積在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元，每超過500㎡以內加收20元，最高不超過1萬元。

土地使用證過戶費用

二手房土地使用證過戶不收取額外的費用，提供二手房過戶費用供您參考：

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：

1、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;

2、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免;

3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;

5、登記費：80元，買方繳納。

以上就是“法律規定土地使用證費用誰出?”的具體回答，希望大家如果在買房或者二手房交易的時候注意相關費用繳納的問題，如果開發商拒絕繳納的話，可以去相關部門進行反應，或者拒絕相關交易的正常進行。

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