個人的房屋在買賣的時候，不僅僅需要有房產證，還需要提供房產的土地使用證。只有兩證齊全才能進行正常的買賣，如果缺少土地使用證的話一定要去相關機關辦理，由于一般涉及到的都是集體土地的使用證，那么，辦理集體土地使用證收費都有哪些規定?

一、辦理費用

(1)申請表10元/份;

(2)交易費 住宅每平米6元，車庫、商業店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;

(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;

(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】

(5)登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元;

(6)工本費 每證10元;

(7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元;

(8)辦理土地證每證登記費26.5元，測繪費10元，印花稅5元。

二、辦理流程

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

三、辦理《國有土地使用證》變更登記

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。

因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);

因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。

因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

以上就是辦理集體土地使用證收費的相關要求和具體的收費標準。無論是否從事房屋交易，土地使用證都是必需要辦理的，因為現在房價偏高，所以很多人錯誤的認識，土地使用證辦理也需要很高的花費，但是其實不是這樣的，建議按照以上要求進行辦理就可以了。

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