在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商用公寓土地使用年限是多久？
由于現在的生活質量飛速提升，導致現在的土地也不是像最早以前歸自己所有了，其利用權也不是再是永久了，而是有時間限制的，尤其是商用土地，不僅價錢高，使用的時間還各有不同，有的人說20年，有的人說30年，那么到底商用公寓土地使用年限是多久?請跟著小編一起來了解一下吧!
一、商用公寓土地使用年限是多久?
商業土地使用年限
很多人認為土地的使用年限是70年，實際上，70年是土地的最高使用年限，屬于居住地或者是住房用地的。而用于其他用途土地的使用年限就不一樣了，要少得多。另外，不同用途土地的使用年限也不一定是一樣的，有40年的，也有50年的下面就是對這些土地的歸類。
不同用途土地的使用年限在我國的相關法律條文中都有明確的規定，只要查詢都能得到很明確的信息。總的來說，除了住房用地外，其他用途土地的使用年限都比較少。其中，商業、旅游、娛樂用地只有40年，而其他用途的土地則有50年的使用年限，如工業、倉儲、教育、體育、衛生等等用地。
那么，土地使用年限是從何時才是算起呢?簡單地說，就是從這款地開始取得使用權之日算起，也就是取得了土地使用證之日開始。對于住房用地而言，并不是都是以房屋開始建造之日算起的，而是要以第一個繳納土地出讓金的日子為準。例如經濟適用房的使用年限就不是70年，而是50年。
在這里，建議消費者購房時要注意樓盤的使用年限多少，謹慎考慮。另外，使用年限的多少還影響著土地所帶來的效益以及土地的價格，一般來說，房屋的使用年限越多，價格越高，反之亦然。
如果土地使用期滿會怎么樣呢，會不會很麻煩?在我國2007年施行的《物權法》有規定“期滿則自動續期”。不過，土地使用權續期要重新簽訂合同，但對是否繳納費用這一塊存在著缺陷。但是，很多人認為要適當續費。
在農村，很多人都去城里打工掙錢養家，所以城市里有很多外來打工的農民工，于是他們農村的土地就空閑了，很多城里人正好看中了這個能夠賺大錢的商業機會，就去開發這些土地，然而政府也是支持這一舉動的，所以成就了商業用地。
土地使用權年限是多久？
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
立完遺囑后房子動遷怎么辦
2021-02-11口頭申請工傷是否有效
2021-03-19上海房屋拆遷補償標準
2021-02-25貧困戶子女贍養的義務能否免除
2020-12-26拾得人拾得遺失物能向遺失物丟失人請求報酬嗎
2021-03-07刮蹭隔天報案有效嗎
2021-02-26婚前財產離婚后能分嗎
2020-12-26占有改定的物權效力范圍
2021-01-18交通事故責任認定書認定雙方為同等責任，肇事方車輛修理費可以要求受害方承擔嗎？
2021-02-14如何書寫開發房地產協議書呢
2020-11-25可變更勞動合同內容的情形有哪些
2021-02-06員工未辦理離職手續勞動關系是否還存續
2021-03-23人壽保險拒賠的情形有哪些
2020-11-29海上貨物運輸保險案例
2021-03-21投保一定能獲得賠償嗎
2020-11-08保險公司資產負債的管理內容是什么
2021-03-22保險理賠中對哪些事情要進行監督檢查
2021-03-18保險理賠的方式有幾種
2021-02-05在網上購買保險時,如何防范風險
2020-11-08保險公司的車險有差別嗎
2021-03-12