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寧波
工業土地使用年限30是否有相關依據
我國地大物博的生態資源，其中隱藏著非常珍稀可以開采的，被公民所使用的鐵、碳和其他礦物質資源等，與之伴隨的就是我國的工業發展越來越先進。現在我國的工業生產基本依托于高科技，為了避免環境污染和能源消耗等這些問題，工業結構已經產生了很多變化。而開展工業行業的部分人群肯定也比較關心土地使用年限的問題。那么，工業土地使用年限30是否有相關依據?
一、工業土地使用年限30是否有相關依據?
1、 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。
全國統一執行的土地使用年限為70年。
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
3、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
4、商、娛、旅等盈利性項目用地。
全國統一執行的土地使用年限為40年。
5、其他綜合類性質用地。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
二、獲得土地的方式有哪幾種?
1、 劃撥國有土地使用權
土地使用權劃撥：是指經人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償安置等費用后，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。
2、出讓國有土地使用權
是指國家將國有土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
出讓金：是指出讓的土地使用權價格。
3、國家出資、入股國有土地使用權
是指國家以一定年限的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律法規，關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行為。
4、國家租賃國有土地使用權
是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。
可見，工業土地使用年限30年的這樣一種想法是不合理的，我國從來沒有將工業土地的使用年限下調至30年，一直以來工業園區，工廠這些地區的土地使用年限都是50年。以辦理土地使用證的期限為準，如果您所使用的工業用地的土地使用年限即將到期的話，可以到當地管理土地使用的部門咨詢一下土地使用權續期的問題。
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