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寧波
集體土地使用證和國土土地使用證怎么分戶？
可能大多數的普通知道家庭難道戶口本都會記載著一個家庭成員的基本信息。而在我們的現實生活當中有些家庭成員可能因為年紀的增長，會進行分戶。我國的集體土地使用證，可能就會有分戶的這個流程問題。比如說集體土地使用證和國土土地使用證怎么分戶?下面為大家介紹。
一、什么叫分戶?
分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。戶籍管理制度中的分戶，是指公民雖同居一處，但經濟獨立，分別生活，可以分別建立戶籍檔案。
根據《中華人民共和國戶口登記條例》(1958年1月9日全國人民代表大會常務委員會第九十一次會議通過，1958年1月9日中華人民共和國主席令公布，1958年1月9日起施行。)
第十九條公民因結婚、離婚、收養(yǎng)、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。
二、集體土地使用證分戶的流程
(一)申請
1、雙方土地權利人應當分別向土地登記機關提出變更登記申請，填寫土地登記申請書。
2、提交全源證明文件及相關資料
(1)土地使用權變更登記申請書;
(2)雙方法人代表身份證明、身份證復印件;
(3)授權委托書、受托人身份證復印件;
(4)分割合同;
(5)原土地使用證;
(6)地上建筑物、附屬物證明;
(7)稅費交稅證明;
(8)營業(yè)執(zhí)照副本;
(9)組織機構代碼;
(10)工商行政管理部門開具的名稱變更批準文件;
(11)其他證明文件(如分割平面圖等);
(12)其他繼承人或相關權利人同意放棄相關權利的證明。
(二)進行地籍調查
因本宗地系分割轉讓，涉及界址的變更，必須進行變更地籍調查，包括權屬調查和變更測量。
(三)權屬審核
對土地使用的用途、面積等進行審核，分別填寫《土地使用去哪變更登記審批表》，局領導審批。
(四)注冊登記
分別新建《土地登記卡》，在新土地登記卡上進行登記。
(五)核發(fā)證書
收回并注銷原土地證書，分別填寫新的集體土地使用證。
(六)歸檔
土地權利人分別向土地登記機關提出變更登記申請，并提交權源證明文件及資料→區(qū)國土局進行現場開叉→定界→測量→區(qū)國土局填寫土地使用權變更使用權變更登記審批表→局領導審批→區(qū)國土局分別新建《土地登記卡》→收回并注銷原土地證書，分別填寫新的集體土地使用證→歸檔。
在這里需要提醒大家注意的是集體土地使用證和《國有土地使用證》他的分戶是比較復雜的問題。還有就是分戶的話必須是具有法定事由的。當然還需要當事人提出申請然后由有關機關進行戶籍地核查注冊等。
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