我國大多數的土地都屬于國有土地，在依法獲得土地的使用權，并辦理的土地使用權證之后，公民可以將該證件作價出資，來為自己獲取經濟利益。雖然此種行為在日常生活中是比較常見的，但是依舊有不少人不知道什么是國有土地使用權作價出資，所以律霸想為大家整理了下列相關信息。

一、什么是國有土地使用權作價出資?

國有土地使用權作價出資(入股)是國家為了支持國有企業改革和發展，進一步推行土地有償使用制度，明晰土地產權關系，盤活和顯化土地資產，對改制的國有企業涉及的劃撥土地使用權進行資產處置的一種方式。它是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律、法規關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押。

二、國有土地使用權作價出資或者入股的程序

1、國有土地使用權作價出資(入股)必須依法審批;

(1)省級以上人民政府批準實行國家控股公司試點的企業，方可采用國家作價出資(入股)方式配置土地。

(2)改制企業根據批準文件，擬訂土地資產處置總體方案，向有批準權的土地行政主管部門申請核準。

(3)經國務院批準改制的企業，土地資產處置方案應報國土資源部審批，其他企業的土地資產處置方案應報土地所在的省級以上土地行政主管部門審批。

(4)同一企業涉及在兩個以上省(自治區、直轄市)審批土地資產處置的，企業可持有關省(自治區、直轄市)的處置批準文件到國土資源部轉辦統一的公函。

2、國有土地使用權作價出資(入股)方式受范圍限制;

國有企業改革時，經土地行政主管部門批準，可根據根據行業、企業類型和改革的需要，采取不同的土地資產處置方式和管理政策。其中可以采取國有土地使用權作價出資(入股)的行業、企業有：

(1)自然壟斷的行業、提供重要公共產品和服務的行業，以及支柱產業和高新技術產業中的重要骨干企業，根據企業改革和發展需要，主要采取授權經營和國家出資入股的方式，向集團公司或企業注入土地資產;

(2)對于一般競爭性行業，應堅持以出讓、租賃等方式配置土地。當非國有資本購買、兼并、參股原國有企業時，可將企業原劃撥土地評估作價后同其他國有資產一并轉為國有股，逐步通過股權轉讓變現;

(3)對承擔國家計劃內重點技術改造項目的國有企業，原劃撥土地可以繼續以劃撥方式使用，也可以作價出資(入股)方式向企業注入土地資產。

3、國有土地使用權作價出資(入股)前必須進行地價評估，估價結果要備案;

(1)國有企業改建為股份有限公司時，嚴禁將國有資產低價折股、低價出售或者無償分給個人。

(2)采用國有土地使用權作價出資(入股)方式進行資產處置的，在改制企業擬訂的土地資產處置總體方案核準后，企業應自主委托具備相應土地估價資質的機構進行評估，并依據土地狀況和估價結果，擬訂土地資產處置的具體方案。

(3)土地估價報告經企業所在市、縣土地行政主管部門初審后，應在省級以上土地行政主管部門辦理土地資產處置審批時備案。

4、作價出資(入股)取得的土地使用權可以依法轉讓、作價出資、租賃或抵押;

國家作價出資(入股)土地使用權的權益，即以作價出資(入股)方式處置的，土地使用權在使用年限內可以依法轉讓、作價出資、租賃或抵押，改變用途的應補繳不同用途的土地出讓金差價。

5、土地行政主管部門應與國有股權持股單位簽訂委托持股合同。

公民在獲得土地使用權證之后，為了經濟利益的需要，可以國有土地使用權作價出資，成為公司的投資者，但是投資有風險，建議各位投資者在了解公司的信息之后，再做出是否投資的決定。根據以上信息，幫你發給公民向出資就能出資的，出資行為還需經過審批。

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