土地資源不能占有只能使用，使用也就意味著要用支付金錢的方式來換取使用的權利，同時就算使用也會有期限的限制。在土地現有的使用期限快結束之前，如果使用人想繼續(xù)使用這塊土地就必須向有關部門續(xù)費。那么，土地使用年限到期續(xù)費多少呢?

一、土地使用年限到期續(xù)費多少?

土地使用年限到期后續(xù)費是肯定的，國家不可能無償讓人使用土地的，需要補繳出讓金續(xù)期。但是具體的續(xù)費金額數量需要咨詢當地國土局。就目前中國土地制度管理法而言，土地使用權到期續(xù)費是肯定的。但短期內不會實行，因為會影響三四線樓市去庫存。即便續(xù)費，也不是直接續(xù)交土地出讓金，很有可能會與房地產稅結合起來考慮。

二、土地使用權年限的規(guī)定

我國土地使用權的出讓實行的是有限期的制度。這個限期的最高年限根據國務院1990年發(fā)布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規(guī)定，依據不同的用途分別為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。

關于土地使用權出讓的年限問題，還應當注意以下三個基本問題：

1.土地使用權出讓年限的起算點，并不是從合同生效之日起計算，而是從土地使用者領取土地使用證、即取得土地使用權時計算。

2.土地使用權年限屆滿時可有三種情況：其一，土地使用者需要繼續(xù)使用土地。這種情況下，土地使用者應當在屆滿前一年申請續(xù)期，經批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，依規(guī)定支付土地出讓金。其二，土地使用者申請續(xù)期未獲批準的。這種情況主要是基于社會的公共利益，需要依法收回該出讓的土地，則該土地使用權就應由國家無償收回。其三，土地使用者未申請續(xù)期的。這種情況下，土地使用權自然應當由國家無償收回。

3.土地使用權年限屆滿時地上的建筑物處理問題，我國城市房地產管理法沒有規(guī)定，但根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第40條的規(guī)定，在土地使用權約定的土地使用權期滿后，土地使用權由國家無償收回，地上的建筑物也由國家無償取得。

綜上所述，土地使用年限到期續(xù)費是該土地使用人想持續(xù)使用土地避不可免的一道流程，對于續(xù)費標準每個地區(qū)都不會有不同的規(guī)定，這是根據每個地區(qū)的實際土地價格來衡量的。但在一些經濟水平較低的中小城市中，使用這些地方的土地暫時還不會面臨收取到期續(xù)費的問題。

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