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寧波
搬遷還能申請宅基地么?
原來住在甲村，后搬遷并落戶乙村，這個時候，在甲村原有的宅基地就會被收回。這種情況下，可以在乙村申請新的宅基地嗎?
答案是可以的。因為雖然賣掉了甲村的房子，但是搬遷到乙村并落戶了，是符合法律規(guī)定的“一戶一宅”條件的，這時就可以向乙村申請新的宅基地。
但如果沒有落戶至其他村子這一前提條件，申請新的宅基地是不予批準的。《土地管理法》第六十二條第四款明確規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。也就是說，戶口一直在同一個村集體內(nèi)，不存在戶口變更的情況下，賣掉了村內(nèi)原有的房屋，后又重新向本村提出宅基地申請的，按照法律規(guī)定不予批準。
一、什么情況可以申請宅基地?
依據(jù)《宅基地管理辦法》第七條，農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
(一) 因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;
(二)外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;
(三) 因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。
符合以上三類條件之一的，就可以申請新的宅基地了。
二、如何申請宅基地?
依據(jù)《宅基地管理辦法》第八條，農(nóng)村村民需要使用宅基地的：
(一)向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論;
(二)經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批;
(三)縣(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。
三、三類申請不予批準
依據(jù)《宅基地管理辦法》第九條，農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：
(一) 年齡未滿十八歲的;
(二) 原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;
(三) 出賣或者出租村內(nèi)住房的。
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