宅基地分兩種:一種是國(guó)有土地上的宅基地,此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限,不超過(guò)七十年;一種是集體土地上的宅基地,此宅基地?zé)o年限,是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的
一、宅基地證可以過(guò)戶(hù)嗎?
宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏孟蚍羌w組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證,通稱(chēng)宅基證。
二、宅基地證辦理流程
審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫(xiě)報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證
三、變更基本條件
1.申請(qǐng)人戶(hù)口必須在本村
2.申請(qǐng)人戶(hù)口必須是農(nóng)業(yè)戶(hù)口
3.申請(qǐng)人及家屬必須沒(méi)有宅基地使用證
需提交資料
1.戶(hù)口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)
2.當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明
3.申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份
4.宅基地使用權(quán)登記表
5.原土地登記卡二件,原宅基地使用證原件
6.更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張
四、如何補(bǔ)辦
補(bǔ)辦流程
1.先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢,登報(bào)后張貼公告征求異議;
2.10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量;
3.房屋所有權(quán)人提供身份證、戶(hù)口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)⒋逦C明等相關(guān)材料;
4.申請(qǐng)重新辦理《房屋所有權(quán)證》。
補(bǔ)辦費(fèi)用
農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多,分為三個(gè)部分:
1.申請(qǐng)遺失登記不收費(fèi);
2.補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本,檔案費(fèi)10元/份;
3.登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢(xún)報(bào)社。
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
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