在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最新宅基地政策有哪些？
①征地要評估社會穩定風險
一是完善土地征收制度。針對征地范圍過大、程序不夠規范、被征地農民保障機制不完善等問題，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍;規范土地征收程序，建立社會穩定風險評估制度，健全矛盾糾紛調處機制，全面公開土地征收信息;完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
二是建立農村集體經營性建設用地入市制度。針對農村集體經營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價和交易規則亟待健全等問題，要完善農村集體經營性建設用地產權制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能;明確農村集體經營性建設用地入市范圍和途徑;建立健全市場交易規則和服務監管制度。
三是改革完善農村宅基地制度。針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區域戶有所居的多種實現形式;對因歷史原因形成超標準占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用;探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自愿有償退出或轉讓宅基地;改革宅基地審批制度，發揮村民自治組織的民主管理作用。
四是建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。針對土地增值收益分配機制不健全，兼顧國家、集體、個人之間利益不夠等問題，要建立健全土地增值收益在國家與集體之間、集體經濟組織內部的分配辦法和相關制度安排。
②非試點地區不要擅自行動
一是堅持小范圍試點。統籌東、中、西部和東北地區，兼顧不同發展階段和模式，主要在新型城鎮化綜合試點和農村改革試驗區中安排，選擇若干有基礎、有條件的縣或縣級市開展。
二是堅持依法改革。試點涉及突破相關法律條款，需要由國務院提請全國人大常委會授權，允許試點地區在試點期間暫停執行相關法律條款。
三是堅持封閉運行。試點嚴格限制在經法律授權的縣(市)開展，非試點地區不要盲目攀比，擅自行動，確保試點封閉運行，風險可控。
宅基地可以有償退出或者轉讓，能夠讓進城農民免去后顧之憂，亦讓大量閑置宅基地獲得“解放”，還給農村新一輪發展拓展土地資源調整空間，可謂一石三鳥之舉。要把好事辦好，務必兼顧各方利益，尤其是要因地制宜制定合理補償標準，保證轉讓宅基地農民利益不受損，實現買、賣與村集體多方共贏。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出了工傷事故怎么處理后期賠償
2020-11-14親等是如何計算的
2021-02-122020年上海專利申請詳細步驟是怎樣的
2020-11-26貸款擔保證明及所需材料有哪些
2020-12-02工商查獲假冒如何處罰
2021-02-23假釋期間什么情況會被收監
2020-12-28價格欺詐的消費者的賠償標準
2020-11-15遺囑人如何自己寫遺囑,遺囑人如何找人代寫遺囑
2020-11-12交通事故上訴答辯狀怎么寫
2020-11-23法律中規定的合同保全措施有哪些
2021-01-27首套住房能沒收嗎
2021-02-22買賣合同公證需要注意哪些問題
2020-12-05上班玩手機被開除算違反勞動法嗎
2021-03-13勞動合同和勞務協議屬于什么區別
2021-03-02員工被無故辭退如何維權
2021-03-18無故解雇員工如何補償
2021-02-28人身意外傷害險有什么獨特的特點
2020-12-11人身意外傷害保險合同糾紛案
2021-02-24人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題
2021-03-15保險公司如何履行明確說明義務
2020-11-30