首先看新宅受不受國家政策保護。在農村,因家庭需要找地蓋新房的事很常見,就比如兒子結婚娶媳婦蓋婚房,實在找不到宅基地甚至占用農地,當初走走關系沒人管能夠混過去,但隨著政策不斷完善出臺,宅基地無證、占用農地等現象建設的房產將不受法律保護,相應的老宅肯定是自家的。
進一步講,新宅證件齊全,毋庸置疑肯定是受法律保護,還要考慮把房產放在誰的戶下。以前在農村存在這樣一種現象,一般當兒子結婚后,因為生活貧困,老人會拿出幾樣簡單的生活工具分給孩子,令孩子從此獨立去“改灶生火”自力更生,老一輩人稱其為“分家”,一般分出去的孩子在后期都會買塊宅基地,建房后獨立生活。隨著法律的不斷完善,這種方式也被定義為“一宅一戶”制度,原則上要登記到戶,一戶多宅多余的部分要收回。
隨著現代生活水平的提高,年輕人對宅基地沒有什么概念,新宅、老宅基本都全部放到老人戶下,剛才提到“一戶一宅”制度,這種情況基本不會受到法律保護,即使有齊全的證件,在后期的宅基地確權的過程中也不會發證,相應城鎮化拆遷補助同樣也不會拿到。
遇到這樣特殊的問題,根據最新《關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》描述,以前所謂的“分家”要走正規程序,比如你家符合當地分家條件,可以向村集體申請,然后進行公開公示,無異議后,如果能補辦到相關用地手續,也可以給宅基地確權,具體還需要看當地實際情況,畢竟集體認可才行。現在農村批地蓋房比較困難,把控嚴格,能不能批那得看運氣了。另外,是不是符合分家條件也得根據當地情況仔細考量。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
環境超標如何舉證
2021-03-16農民在城市打工車禍致殘殘疾賠償金怎么算
2021-01-06商標法對商標侵權行為有何規定
2020-12-30在哪里辦理結婚手續
2021-01-07離婚共同債務是否繳納訴訟費
2021-01-27勞動合同無效可以要求賠償嗎
2021-01-07貴州煤礦7人遇難,公司應賠多少
2021-01-02開庭后讓回家等消息是緩刑嗎
2021-03-22符合條件的職工是否可以申請變更無固定期的合同
2020-12-12勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16人壽保險理賠時效是多長,人壽保險理賠需注意的事項有哪些
2021-01-29合同的法定解除權在什么時候體現呢
2021-03-12無照駕車被撞死 保險公司應理賠
2021-03-18特殊家財險的一個經典案例
2021-01-23保險法釋義 第一百七十四條
2021-02-19宣告死亡又復活保險金要退回嗎
2020-11-26如何理解無過失責任險?
2021-03-26土地承包合同終止的條件是什么
2021-02-19最新土地轉讓協議書范本格式是什么
2020-12-31出讓土地贈與他人流程是什么
2021-02-03