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農村宅基地申請條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 899人看過

一、農村宅基地申請條件

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;

3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內住房的。

由于各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

二、農村宅基地過戶給子女收費嗎

需要滿足以下條件。

1、子女屬于農村集體組織成員

根據《土地管理法》以及《宅基地管理辦法》規定，只有農村集體組織內部成員才能夠獲得宅基地的使用權益，所以父母如果想要將農村的房屋以及宅基地贈與子女，則需要子女的戶口與父母的戶口屬于統一農村集體組織成員，如果子女屬于其他農村集體組織或者戶口遷入到城市，則不能夠辦理過戶手續。

2、滿足“一戶一宅”條件

近幾年在宅基地改革工作中，國家明確提出要嚴守農村“一戶一宅”政策，而無論是在宅基地轉讓還是在宅基地的贈與的過程中，購買宅基地以及被贈與人都需要滿足“一戶一宅”的條件，否則宅基地將不能夠過戶，同時也不能夠進行宅基地的確權登記。

3、必須要簽訂贈與協議

在進行農村房屋贈與時候，父母與子女還必須要簽訂贈與協議，在簽訂好贈與協議之后，需要由贈與人和受贈人帶著這份協議進行公正，即找村委會以及鄉級部門蓋章，才能夠到宅基地管理部門辦理宅基地轉移登記手續。

對于將宅基地轉讓或者贈與子女或者他人的農民朋友需要注意，尤為宅基地是農民朋友的固有權益，如果將宅基地轉讓或者贈與他人之后，就相當于放棄了宅基地的資格權，所以在贈與他人之后，根據《宅基地管理辦法》規定，將不能夠在申請宅基地修建房屋。

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張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com

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