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在出租的店面上投資了幾萬(wàn)塊沒(méi)掙錢(qián)房東要收回
在出租的店面上投資了幾萬(wàn)塊沒(méi)掙錢(qián)房東要收回
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
有合同約定的，按合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。沒(méi)有約定違責(zé)任承擔(dān)方式的，可以主張要求對(duì)方承損違約所造成的損失，包括預(yù)期收益的損失。
第一，要求房東按照雙方之間的租賃合同繼續(xù)履行合同，雙方之間簽訂的合同對(duì)雙方具有法律約束力
第二，解除房屋租賃合同，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，如果在房屋租賃合同中有明確的違約責(zé)任條款，可以按照合同約定處理，如果沒(méi)有可以主張賠償責(zé)任，包括返還剩余租期內(nèi)的房租，因?yàn)榉繓|違約給你造成的實(shí)際損失。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，租賃合同的期限還沒(méi)有到，但是房東要收回這種情況的話，那么無(wú)外乎就是讓對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的損失，而且這個(gè)也會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，這個(gè)要按照合同內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確定，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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