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置換房屋是承租嗎
置換房屋是承租嗎
根據(jù)實(shí)際情況而定。《條例》施行后，換房未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，發(fā)生糾紛后，一般應(yīng)認(rèn)定換房無(wú)效。如果有契約并已實(shí)際交付使用，在發(fā)生糾紛后，房管部門又補(bǔ)辦了手續(xù)的，可認(rèn)定為有效。如果是公民之間自愿協(xié)商互換私房承租權(quán)或公房使用權(quán)的，換房后經(jīng)辦理住房使用權(quán)交換手續(xù)，原租賃合同終止，出租人已與新的承租人建立了新的租賃合同，一方反悔的，不予支持。
如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自與第三人互換房屋使用權(quán)的，除出租人追認(rèn)的以外，一般應(yīng)認(rèn)定換房無(wú)效，責(zé)令各自騰房。
此外，對(duì)因換房引起的糾紛，根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第17條的規(guī)定，為了方便人們生活，減少城市交通流量，有利于生產(chǎn)、工作，出租人對(duì)承租人換房的合理要求應(yīng)予支持。
綜合上述，小編整理有關(guān)置換房屋是否算承租的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，根據(jù)實(shí)際情況而定，實(shí)際上，根據(jù)法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，不得擅自將與第三人互換房屋使用，否則被認(rèn)定為換房無(wú)效。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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李臣俊律師是揚(yáng)州市律協(xié)委員，專業(yè)從事?lián)P州區(qū)域范圍內(nèi)的法律咨詢及訴訟代理業(yè)務(wù)。服務(wù)于揚(yáng)州三星級(jí)律師事務(wù)所，為“四級(jí)律師”。目前擔(dān)任江蘇尚慧新能源科技股份有限公司、儀征市總工會(huì)、人保揚(yáng)州分公司、儀征市群成小額貸款有限公司、江蘇天地房地產(chǎn)、天盛公司、揚(yáng)州市港灣大件吊裝有限公司等多家大型企事業(yè)單位的法律顧問(wèn)。在實(shí)踐中累積了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。
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