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寧波
企業(yè)征地賠償標準是什么？
為了適應越來越快的經(jīng)濟發(fā)展需求，擴大土地使用面積，政府征地逐步擴大到農(nóng)村等邊遠地區(qū)。而企業(yè)特別是建筑行業(yè)也增加到了征地的隊伍當中，企業(yè)在征地的時候，在要考慮到自身的利益的同時，也要考慮到廣大被征地人的心情。今天我們就來了解了解企業(yè)征地賠償標準是什么吧！
企業(yè)拆遷賠償項目主要有：
一是房產(chǎn)價值賠償。
房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；
企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。
二是設備設施賠償。
設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：
1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償；
2、是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告；
3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料；所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。
三是停產(chǎn)停業(yè)賠償。
停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。
四是搬遷獎勵賠償。
搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
無形資產(chǎn)的賠償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來補充。
通過上述文章相信大家已經(jīng)了解了關(guān)于企業(yè)征地賠償標準是什么了吧。在文章中的賠償一共有四個方面。對于實際資產(chǎn)有專門的補償措施，而對于無形資產(chǎn)現(xiàn)在還有待討論。這是根據(jù)不同人群的家庭結(jié)構(gòu)來分別做出的理性賠償，這也是考慮到所有人的利益所在。同時，在搬遷獎勵賠償中幾乎每年都是有固定價格的。好了，小編就給大家總結(jié)到這了。
?征地拆遷流程是怎樣的
?西吉至會寧公路拆遷征地
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