其實(shí)現(xiàn)在的大多數(shù)的建筑物廠房的征收都是因?yàn)閲艺枰玫囟扇〉男袨榈模钱?dāng)大家遇到了自己的廠房要被政府征收了就覺得得不到政府對征收廠房的賠償了吧，其實(shí)是不可能的，而且政府還要按照規(guī)定的流程進(jìn)行征收以及賠償?shù)摹?/span>

政府征收廠房賠償

一、你使用的土地屬于國有建設(shè)用地，你擁有的是劃撥建設(shè)用地使用權(quán)。二、如因共用利益需要，政府可以收回建設(shè)用地使用權(quán)。三、政府收回建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)對你的地上建筑物以及其他設(shè)施進(jìn)行征收。四、政府征收建筑物等設(shè)施的，應(yīng)給與補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市場機(jī)制評估確定。五、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

征收流程

一、建設(shè)用地預(yù)審

市國土資源局根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》(國土資源部27號令，2004年12月1日起施行)，對征地項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審。審查項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家供地政策，是否符合用地標(biāo)準(zhǔn)和土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)等情況，自受理預(yù)審申請之日起20日內(nèi)出具預(yù)審意見。

二、發(fā)布征地通告

開發(fā)商征地流程根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)明確要求，在征地依法報(bào)批前，國土資源部門要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。征地項(xiàng)目預(yù)審?fù)ㄟ^的，市國土資源局發(fā)布征地通告，將預(yù)征收土地用途、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑等告知被征地村和村民，維護(hù)被征地農(nóng)民的知情權(quán)。通告后，在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗不列入補(bǔ)償范圍。

三、開展征地調(diào)查

開展征地調(diào)查是征地前的重要基礎(chǔ)性工作。市國土資源部門(征地拆遷工作機(jī)構(gòu))會同被征收土地的所有權(quán)人和有關(guān)部門深入被征地村、被征地地塊，對擬征收土地的四至邊界、權(quán)屬、地類、面積等現(xiàn)狀和被征地村的農(nóng)業(yè)人口、勞動力、耕地面積等情況進(jìn)行全面調(diào)查核實(shí)，對征地拆遷范圍內(nèi)的被征地拆迂戶用地面積逐戶勘測核實(shí)，對房屋面積、結(jié)構(gòu)及其他地上附著物等情況認(rèn)真搞好登記。將調(diào)查資料、數(shù)據(jù)整理成冊，掌握第一手資料，做好擬定征地報(bào)批 “一書兩方案”的準(zhǔn)備工作。

四、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

征地調(diào)查結(jié)果與被征地村、村民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

五、組織征地聽證

2004 年1月9日，國土資源部發(fā)布《國土資源聽證規(guī)定》(國土資源部22號令，2004年5月1日起施行)。要求各地在征地依法報(bào)批前，國土資源部門送達(dá)《聽證告知書》，告知被征地村、村民和其他權(quán)利人對擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，莊當(dāng)在告知后5個(gè)工作日內(nèi)向市國土資源局提出書面申請。

六、征地組卷報(bào)批

市國土資源局按省、市有關(guān)報(bào)件要求，組織申報(bào)材料，上報(bào)營口市國土資源局和省國土資源廳。省國土資源廳在14個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，下達(dá)經(jīng)省政府批準(zhǔn)的《實(shí)施規(guī)劃用地批復(fù)》。

現(xiàn)在，各位朋友知道，不管征收土地的是國家政府還是個(gè)人的房地產(chǎn)開發(fā)商都是必須先要在建設(shè)廳去審核然后發(fā)出公告才能進(jìn)行接下來的組織征收土地了吧，而且在政府對征收廠房的賠償時(shí)還必須按照法律規(guī)定賠償被征收期間的停業(yè)停工和房屋建筑設(shè)備的損失的，當(dāng)然具體的各方面金額就要具體規(guī)定了。

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