在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些房屋不能出租
哪些房屋不能出租
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權合法憑證；
2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的；
4、權屬有爭議的；
5、屬于違法建筑的；
6、不符合安全標準的；
7、已經抵押未經抵押人同意的；
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。
簽訂租房合同的注意事項是什么
承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經過公證)；若存在轉租關系的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。
合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收取違約金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。
哪些房屋不能出租,簽訂租房合同的注意事項是什么？房屋不能出租的時候如果你盲目租賃，最終只會給自己帶來各種麻煩。建議大家在租賃房屋時要能夠了解相關法律，簽訂租房合同的時候該注意些什么，需要的時候可以來律霸網找律師咨詢解決方案。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020正規借款合同范本是怎樣的
2021-01-15舉報無證駕駛會保密嗎
2021-02-15嚴重交通事故處理步驟有哪些
2021-02-04可作為遺產繼承的財產有哪些
2021-03-13能索要十幾年未給的贍養費嗎
2021-02-01交通違法打單要人證合一
2021-01-30怎樣寫離婚證據目錄范本是怎么樣的
2020-12-23離職補償金的補償月份怎么計算
2020-11-19勞動糾紛處理程序怎么進行
2021-01-08保險合同糾紛中的法律適用
2021-03-07交通保險賠償哪些項目
2020-11-19在車險不足額保險合同如何賠償
2020-12-23保險公司有哪些分類
2021-01-02財產保險合同保險人的主要義務有哪些
2021-02-15財產保險事故發生后應該如何處理
2020-11-07貨車單方事故沒報警保險能賠嗎
2021-02-05違反告知義務的法律后果
2020-12-01受益人的指定和變更是怎樣的
2021-02-08交通意外保險協議
2020-11-24理賠的近因原則
2021-01-09