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寧波
首套房定義
1、 概述第一套住房是指只購買一套住房。中國人民銀行規定，中國城鎮居民在購買首套住房時，可以享受優惠的房貸利率。
所謂“首套房”必須同時滿足三個條件：購房人年滿18周歲；所購房屋為90平方米及以下普通住房（90平方米及以下普通住房享受1%的契稅稅率）；不存在單獨或與他人名下購房買方代表。但與父母購買的住房，按照房改政策，并通過繼承或安置的除外。二是明確房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，11月1日及以后簽約面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫調整為1%，2008年首次購買。本協議稅收優惠規定的三個前提條件之一是優惠商品房必須是業主的第一套住房。確定第一套住房，住房局和財政局給出答案。
第一個采購信息基于采購合同。在接受個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預售（現金）合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢的，受托人應提交本人身份證原件和委托人身份證原件）。
根據購房產權信息系統的定義標準，規定在產權登記信息數據庫中，如果沒有產權登記記錄，或者有產權登記，但產權來源是自建、繼承、贈與的，房改房、經濟適用房、拆遷安置房，它屬于首次購房，并由房產局產權市場處出具首次購房證明。《標準》還規定，可查詢個人購房信息的區域以首次購房證明發證機構登記的區域為限。三是想按購買“首套房”享受各種稅收減免和貸款優惠的，必須由購房者本人提出申請，憑購房合同和身份證向購房所在區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心應當自受理之日起7個工作日內出具第一份購房證明。首套住房貸款是指銀行向借款人發放的購買首套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款必須提供擔保。2011年12月，廣州、北京、天津等地部分銀行恢復首套房貸基準利率，而第二套房貸則沒有放松跡象。王岐山表示，利率回歸基準并非政策放松。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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