在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承租人裝修費由誰承擔,承租人能要出租人補償裝修款嗎
承租人裝修費由誰承擔
承租人裝修費用由誰來承擔的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執行，沒有約定的由出租人與承租人來協商解決。下面為您具體分析這兩種情況：
1、雙方有約定的
如果雙方在合同中對專修費用由誰來承擔的問題達成了約定，應該按照約定執行。
2、雙方沒有約定的
（1）出租人不同意裝修的
如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費用應該由承租人自己來承擔。因為承租人裝修是處于自己利益的考慮，而且沒有經過出租人的同意是不能要求出租人承擔裝修費用的。
（2）出租人同意裝修的
如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔裝修及修復的費用。若無特別約定或簽訂補充協議，承租人裝修房屋的費用，只能承租人自行承擔。另外，一般的情況主體結構的裝修歸出租人，附屬設施老化的歸出租人。屋內的主體結構和附屬設施由于承租人使用不當造成的，由承租人負責賠償。
承租人能要出租人補償裝修款嗎
承租人的裝修是一種有目的的行為，是為了自己的生意或者居住環境，自己是受益人。但是合同解除時，一般裝飾物是不能拆除帶走的，那么對于這種損失，承租人能要出租人補償裝修款?下面按不同的情況來問您具體分析：
1、合同正常解除的
這種情況看，裝修物一般將不予返還。當房屋租賃合同期滿正常終止后，裝修利益的窮竭是承租人應當承受的風險，與出租人無關。此時，承租人再要求返還裝修利益，法律是不會支持的。
2、違約解除合同的
（1）出租人違約
若提前解除是由于承租人違約，出租人將取得裝修的價值，對于承租人的損失不予補償。
（2）承租人違約
若合同的提前解除是由于出租人違約造成，不能拆除的裝修將歸出租人所有，但出租人應對承租人所受的實際損失給予貨幣補償。
3、出租人不同意裝修的
對于未經出租人同意的承租人裝修行為，出租人可以要求承租人恢復原狀或是賠償損失。如果出租人未要求恢復原狀，承租人也不能要求出租人補償自已裝修所損失的利益。
綜合上述，小編整理有關承租人裝修的相關內容。由此可見，承租人裝修費用的承擔和補償裝修款問題需要按不同的情況來具體分析，其中涉及的問題比較復雜。如果處理不當，不但可能要承擔不必要的費用，而且很可能需要賠償對方的損失。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買股票能成為股東嗎
2021-02-22侮辱罪公安能否立案
2020-12-31醫療事故鑒定陳述書怎么寫?
2020-11-14逾期的債權能否提供抵押擔保
2021-01-25交通事故處理步驟是怎樣的
2021-01-14商業銀行分支機構的民事責任是自己承擔嗎
2021-01-31補償款提存程序
2021-03-17房屋裝修拒不履行裝修合同怎么辦
2021-03-26學生在宿舍丟東西,學校有責任嗎
2020-12-15事業單位集資建房屬于什么性質
2021-02-12單位未支付競業補償金如何處罰
2021-01-18勞動關系狀態種類有哪些
2021-02-06離職時單位要求簽保密協議合法嗎
2021-03-02工傷申請應該歸哪個仲裁委管轄
2020-12-10申請勞動局調解的期限是幾天
2021-02-07定期和終身壽險有什么區別
2020-11-14交通意外險理賠會賠多少
2020-11-16飛機延誤險賠償標準有哪些
2021-02-08超48小時報案保險公司不理賠
2021-01-13逆行出車禍保險賠嗎
2021-03-14