合租的注意事項(xiàng)

為了節(jié)省開(kāi)支，一些人往往喜歡跟人合租。對(duì)此，在租住房屋時(shí)，為了自身的安全盡量不要合租。如果非得合租時(shí)，一定要對(duì)合租者的情況有清楚的了解，盡量避免與異性合租，以免出現(xiàn)意外。

1、合租時(shí)大門(mén)是共用的鑰匙，但是屋子里的各房門(mén)必須要各有各的鎖。

2、如想把空閑的房間轉(zhuǎn)租給別人，一定要持對(duì)方的身份證到就近的派出所核實(shí)身份，并留一份身份證復(fù)印件，以備不時(shí)之需。

3、合租前，要簽訂書(shū)面協(xié)議，內(nèi)容包括房租的分?jǐn)偙壤⒖臻g的占用、衛(wèi)生的負(fù)責(zé)、餐飲問(wèn)題、客人的來(lái)訪及留宿，及什么時(shí)間應(yīng)保持安靜等等，總之越詳細(xì)越好。

4、合租最好找熟悉的人，至少要有介紹人，一旦發(fā)生意外可以有線索來(lái)尋找。

如要選擇異性合租，除上述注意事項(xiàng)外，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、合租的對(duì)象最好是朋友、工友或熟人。朋友間年齡相仿容易溝通，互相有個(gè)照應(yīng)，遇到問(wèn)題也可以互相商量。對(duì)于女生來(lái)說(shuō)，千萬(wàn)不可在未充分了解合租者的情況下貿(mào)然租住。如果與陌生人合租，最好互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系方式等。

2、女生特別要注意自身安全問(wèn)題，應(yīng)適當(dāng)做一些應(yīng)變準(zhǔn)備，諸如把電話號(hào)碼告知身邊的好友或工友，帶他們經(jīng)常過(guò)來(lái)看看等。一人在房間時(shí)，記住關(guān)門(mén)，睡覺(jué)時(shí)一定要鎖門(mén)。

3、對(duì)于自己無(wú)法忍受的事項(xiàng)，在合租前事先應(yīng)立下協(xié)議，以確保免除日后的口舌爭(zhēng)端。

此外，無(wú)論選擇同性合租還是異性合租，在合租前簽訂租房合同時(shí)，一定要把雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分清楚。租房合同中應(yīng)包含房租、水電氣費(fèi)、寬帶、有線電視等費(fèi)用如何交、何時(shí)交及承擔(dān)的比例;房屋設(shè)施如非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修等內(nèi)容。這樣詳細(xì)的書(shū)面條款可以在以后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有章可循，起到約束作用。

合租協(xié)議

出租方(甲方)姓名承租方(乙方)姓名

雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就共同租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條本協(xié)議所指房屋為：蕪湖市區(qū)_樓號(hào)_室。

第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方不得住有多于人的合租人數(shù)。否則，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進(jìn)行。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況可見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同。共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

第三條租金支付形式：在協(xié)議訂立時(shí)，乙方應(yīng)先一次性向甲方交納房屋使用及維護(hù)基金共計(jì)元(元整，基金在合租協(xié)議正常中止時(shí)退還乙方);同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議所定的個(gè)月房租元(元整)。

第四條乙方與甲方合租從20年月日始至20年月日止。合租期滿，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。同時(shí)應(yīng)在本協(xié)議終止前10天支付續(xù)租房租。租賃期限至少為月，乙方需退房的話，應(yīng)提前10天告知甲方。居住不滿一個(gè)月，租金按一個(gè)月收取。

第五條合租期間，因生活所需所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線費(fèi)(如使用)、寬帶費(fèi)(如使用)等均由甲、乙兩方共同平攤，每方二分之一，按所結(jié)賬單支付。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方須交清所產(chǎn)生的欠費(fèi)。

第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜，不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方;對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。

第九條在合租期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。雙方應(yīng)共同協(xié)商并盡量配合解決合住期內(nèi)所遇實(shí)際問(wèn)題，并有義務(wù)共同維護(hù)公共設(shè)施的安全和共同愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施。如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;若是不可抗拒因素破壞由雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前20天，知會(huì)乙方，并退還乙方房租和押金。甲方和房東租賃關(guān)系到期后續(xù)約時(shí)，若租金不變且其它條件均不變的情況下，如甲方乙方都無(wú)提出異議時(shí)，本合租合同繼續(xù)生效，同時(shí)乙方也有權(quán)提出終止合同。

第十一條租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第十二條補(bǔ)充與變更。本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。本協(xié)議附件包括但不限于：

第十二條本協(xié)議自訂立之日起，即告生效。雙方交換身份證復(fù)印件作為憑證。

第十三條本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

工作單位：工作單位：

簽署日期：___年___月____日簽署日期：___年___月____日

以上就是由律霸網(wǎng)小編整理的相關(guān)內(nèi)容。不得不選擇合租的時(shí)候，如果是女生，盡量選擇同性進(jìn)行合租，并且與合租人簽訂合租協(xié)議，避免出現(xiàn)糾紛。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。