合租的注意事項

為了節省開支，一些人往往喜歡跟人合租。對此，在租住房屋時，為了自身的安全盡量不要合租。如果非得合租時，一定要對合租者的情況有清楚的了解，盡量避免與異性合租，以免出現意外。

1、合租時大門是共用的鑰匙，但是屋子里的各房門必須要各有各的鎖。

2、如想把空閑的房間轉租給別人，一定要持對方的身份證到就近的派出所核實身份，并留一份身份證復印件，以備不時之需。

3、合租前，要簽訂書面協議，內容包括房租的分攤比例、空間的占用、衛生的負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什么時間應保持安靜等等，總之越詳細越好。

4、合租最好找熟悉的人，至少要有介紹人，一旦發生意外可以有線索來尋找。

如要選擇異性合租，除上述注意事項外，還應注意以下幾點：

1、合租的對象最好是朋友、工友或熟人。朋友間年齡相仿容易溝通，互相有個照應，遇到問題也可以互相商量。對于女生來說，千萬不可在未充分了解合租者的情況下貿然租住。如果與陌生人合租，最好互相留下身份證、工作證等復印件及聯系方式等。

2、女生特別要注意自身安全問題，應適當做一些應變準備，諸如把電話號碼告知身邊的好友或工友，帶他們經常過來看看等。一人在房間時，記住關門，睡覺時一定要鎖門。

3、對于自己無法忍受的事項，在合租前事先應立下協議，以確保免除日后的口舌爭端。

此外，無論選擇同性合租還是異性合租，在合租前簽訂租房合同時，一定要把雙方的權利、義務劃分清楚。租房合同中應包含房租、水電氣費、寬帶、有線電視等費用如何交、何時交及承擔的比例;房屋設施如非人為損壞該由誰負責維修等內容。這樣詳細的書面條款可以在以后出現問題時有章可循，起到約束作用。

合租協議

出租方(甲方)姓名承租方(乙方)姓名

雙方當事人經友好協商，根據有關房屋租賃的有關規定，就共同租賃房屋一事達成以下協議。

第一條本協議所指房屋為：蕪湖市區_樓號_室。

第二條甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有房間室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方不得住有多于人的合租人數。否則，必須取得甲方同意，重新訂立協議，方可進行。

該房屋現有裝修及設施、設備情況可見甲方與房東所簽房屋租賃合同。共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。

第三條租金支付形式：在協議訂立時，乙方應先一次性向甲方交納房屋使用及維護基金共計元(元整，基金在合租協議正常中止時退還乙方);同時乙方應向甲方支付協議所定的個月房租元(元整)。

第四條乙方與甲方合租從20年月日始至20年月日止。合租期滿，乙方具有優先續租權。同時應在本協議終止前10天支付續租房租。租賃期限至少為月，乙方需退房的話，應提前10天告知甲方。居住不滿一個月，租金按一個月收取。

第五條合租期間，因生活所需所產生的水、電、煤氣、有線費(如使用)、寬帶費(如使用)等均由甲、乙兩方共同平攤，每方二分之一，按所結賬單支付。租賃期結束時，乙方須交清所產生的欠費。

第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜，不得隨意的干擾對方的私人空間。超過2個朋友來訪，應提前告知對方;對方的合理建議，應積極采納。

第九條在合租期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。雙方應共同協商并盡量配合解決合住期內所遇實際問題，并有義務共同維護公共設施的安全和共同愛護房內設施。如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任;若是不可抗拒因素破壞由雙方共同承擔賠償責任。

第十條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前20天，知會乙方，并退還乙方房租和押金。甲方和房東租賃關系到期后續約時，若租金不變且其它條件均不變的情況下，如甲方乙方都無提出異議時，本合租合同繼續生效，同時乙方也有權提出終止合同。

第十一條租賃期滿或協議解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后3日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第十二條補充與變更。本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。本協議附件包括但不限于：

第十二條本協議自訂立之日起，即告生效。雙方交換身份證復印件作為憑證。

第十三條本協議一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

聯系電話：_________________聯系電話：_________________

工作單位：工作單位：

簽署日期：___年___月____日簽署日期：___年___月____日

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