選房產(chǎn)中介要注意什么

房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買(mǎi)賣(mài)雙方保證安全交易的義務(wù)。

1、合法性。看有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證，有沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人證書(shū)等。中介公司提供的服務(wù)首先要合法，謹(jǐn)防無(wú)證經(jīng)營(yíng)的“黑店”，以免上當(dāng)受騙。

2、公司的規(guī)模、形象。中介公司的規(guī)模、形象可以通過(guò)公司的門(mén)面、陳設(shè)、廣告宣傳、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)專(zhuān)業(yè)度、信息豐富度等方面反映出來(lái)，一般而言選擇一個(gè)規(guī)模較大，資金充裕，口碑好的中介公司更有保障。

3、服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量。在經(jīng)營(yíng)范圍許可條件下，中介公司應(yīng)提供盡可能全面的服務(wù)，這樣可以省去眾多麻煩和經(jīng)驗(yàn)不足帶來(lái)的煩憂;服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量要過(guò)關(guān)，第一要專(zhuān)業(yè)，第二要耐心，第三要認(rèn)真負(fù)責(zé);人員素質(zhì)直接決定服務(wù)質(zhì)量，買(mǎi)房者可以通過(guò)多打幾次電話溝通，初步評(píng)價(jià)服務(wù)人員的素質(zhì)。

4、經(jīng)營(yíng)方式。中介門(mén)店有兩種方式：一是直營(yíng)店，由公司直接經(jīng)營(yíng)管理，一旦出事，有整個(gè)公司包賠顧客損失;二是加盟店，利用公司商標(biāo)(商譽(yù))和部分渠道，加盟開(kāi)展業(yè)務(wù)，除了事故，由加盟店自己負(fù)責(zé)。購(gòu)房者了解中介門(mén)店的經(jīng)營(yíng)方式可以有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

5、房源和成交業(yè)績(jī)。可通過(guò)提供的房源多少以及銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

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