在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認定
一般以農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。
《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》規定，明確政策，依法登記：
各地應嚴格依照法律、法規和政策規定，切實解決宅基地使用權登記發證工作中存在的政策問題，嚴把宅基地使用權登記關口。
(一)嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。
(二)嚴格執行城鎮居民不能在農村購買和違法建造住宅的規定。對城鎮居民在農村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。
(三)嚴格執行宅基地面積標準。宅基地面積不得超過省(區、市)規定的標準，對宅基地超占面積的，在辦理登記時按下列情況處理：
1、1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積進行登記。
2、1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止，農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規定處理后，可以按實際使用面積進行登記。
3、1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，并按照各地規定的面積標準重新進行登記。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政法制監督是由哪幾部分構成的
2020-12-02子女贍養父母有哪些應盡義務
2021-01-26村民違法建房如何處罰
2021-03-09個人產權的住房能否被強制拆遷
2021-01-16勞動關系糾紛解決方式
2020-11-15未取得駕照簽訂機動車意外險合同保險合同是否有效
2020-12-05意外傷害險中的意外傷害是指哪些情況
2020-12-10海上貨物運輸保險中風險及損失案例解析
2020-11-28保險糾紛應該怎樣處理
2021-02-01車險理賠過期責任究竟在誰
2021-02-16外資保險公司籌建工作完成時間是多久
2021-03-08汽車追尾事故理賠是怎樣進行的
2020-12-25保險理賠需多少時間才能到賬
2021-01-25保險經紀人與保險代理人有什么區別
2021-03-04被保險人在索賠中的義務責任
2021-01-10保險專家提醒：先用眼再動手才保險
2021-03-07旅游保險是怎么一回事,旅游保險究竟包括哪幾種
2021-03-21土地出讓方式有幾種
2020-11-10房屋買賣未過戶拆遷款如何規定
2021-02-19高速公路紅線內是否一定要拆遷
2020-11-25