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寧波
會所未兌現，業主應如何維權
會所未兌現，業主應如何維權?
開發商就商品房及相關設施所做的說明和許諾具體明確，應視為要約，該說明和許諾即使未載入商品房買賣合同，也應當視為合同內容。如果開發商未兌現，業主有權要求開發商履行其義務，否則開發商將承擔違約責任。同時，業主亦可向有關部門舉報該開發商，由政府相關部門對其作出限期改正的決定，并對其進行行政處罰。在此，提醒業主，切莫因會所不兌現而拒絕向物業公司繳納物業費，因為拒交物業費的行為將會導致其承擔違約責任。
業主買房前應如何規避類似情形?
業主在購房時一定要把小區規劃寫進《商品房預售合同》里，并有具體的約定及賠償方式，如游泳池和會所不得向外營業、泳池及花園的面積大小等等，所有開發商承諾的東西都要明確約定在合同中，比如承諾的配套設施如學校等，尤其是要求開發商不得主動提出把原規劃的會所、花園等改變用途。
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