一、農(nóng)村宅基地自建房拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些?

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

二、農(nóng)村自建房拆遷的主要問題有哪些?

1、農(nóng)村房屋拆遷沒有直接的法律法規(guī)和規(guī)章可循。

到目前為止，我國(guó)沒有對(duì)農(nóng)村房屋拆遷的一個(gè)專門法律和規(guī)章，僅有國(guó)務(wù)院頒布的專門針對(duì)城市居民房屋拆遷的行政法規(guī)——《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷的土地性質(zhì)來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋拆遷主要是集體土地的房屋拆遷。在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷的適用法律是《中華人民共和國(guó)土地管理法》，房屋拆遷只作為征地過(guò)程中地上附屬物補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)部分。

2、農(nóng)村中農(nóng)民法律知識(shí)缺乏，維權(quán)意識(shí)不強(qiáng)。

對(duì)政府有關(guān)單位與開發(fā)商的口頭承諾較易相信，沒有簽定任何安置補(bǔ)償協(xié)議，一旦農(nóng)民的房屋被拆遷后就將農(nóng)民的利益置之度外。

3、補(bǔ)償費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)偏低。

三、農(nóng)村自建房拆遷需要注意哪些事項(xiàng)?

1、要堅(jiān)持依法拆遷

房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷，因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。

2、要做到合理性與靈活性相結(jié)合

3、要注意把握工作主動(dòng)性

4、要有公正、公平、公開的工作程序

不管是農(nóng)村還是城市，對(duì)房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議都是政府部門單方面制定的，按拆遷補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中的補(bǔ)償方案，跟政府部門之前公告的補(bǔ)償方案應(yīng)該是一致的，而且，各地區(qū)農(nóng)村宅基地的拆遷工作，基本上都是當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的。

自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

征地拆遷中，違章建筑相應(yīng)的補(bǔ)償嗎？.

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最新規(guī)定是什么？