一、自建房商鋪拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否有規(guī)定?

自建房商鋪拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，對于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第十七條第三款、第二十三條分別規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過渡期18個月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補(bǔ)償10個月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補(bǔ)償1個月。 拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

二、租賃糾紛的起訴流程是什么?

1、 起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。

2、 立案審查

符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。

如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。

受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對方當(dāng)事人，對方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請，做出財產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行

3、 排期開庭

提前3日通知當(dāng)事人開庭時間、地點(diǎn)、承辦人;公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告。

4、開庭審理

(1)宣布開庭，核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避

(2)法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。

(3)舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視(3)聽資料;雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見。

(4)法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭議的事實(shí)和法律問題，進(jìn)行辯駁和論證。

(5)法庭調(diào)解：在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。

如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書，雙方當(dāng)事人簽收后生效，當(dāng)事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請執(zhí)行;未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決(宣判)。

5、 宣判

同意判決，當(dāng)事人自動履行裁判文書確定的義務(wù)或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請;不同意裁判，需要分情形區(qū)分對待：

裁定：送達(dá)之日起10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴;

判決：送達(dá)之日起15日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。

實(shí)際上，產(chǎn)權(quán)人在知道自家的房子要被政府部門征收的情況下就會想辦法提前和租戶結(jié)束租賃關(guān)系的，有可能房東在正式拆遷之前自己愿意先給租戶支付一定的違約金，包括裝修商鋪的這些費(fèi)用也會肇事賠償，除此之外，顧客不能要求分割拆遷補(bǔ)償款。

拆遷協(xié)議簽完多久拿到錢

離婚時,拆遷回遷房應(yīng)該怎么分割?

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)