現(xiàn)在全國(guó)各地都在進(jìn)行拆遷，拆遷已經(jīng)成為很常見的現(xiàn)象。這是因?yàn)閲?guó)家的快速發(fā)展沒有足夠的商業(yè)用地來支撐，所以進(jìn)行征地拆遷保證國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。寧夏近些年的發(fā)展也是非常快的，所以寧夏吳忠市房屋拆遷補(bǔ)償也有自己的規(guī)定。

一、寧夏吳忠市房屋拆遷補(bǔ)償

寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：北至世紀(jì)大道，南至金積大道，西至金濱路，東至清水溝。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：40000元/畝。

二類區(qū)片范圍：北至新華橋與靈武市交界，南至古青高速，西至濱河大道，東至郭家橋鄉(xiāng)與靈武市交界(除Ⅰ區(qū)外區(qū)域)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36000元/畝。

三類區(qū)片范圍：北至古青高速，南至東干渠，西至金積鎮(zhèn)與青銅峽市交界，東至金銀灘鎮(zhèn)與靈武市交界。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：33000元/畝。

四類區(qū)片范圍：東干渠以南的扁擔(dān)溝鎮(zhèn)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：31000元/畝。

愛土征地拆遷律師團(tuán)(4006161660)提醒各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

二、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

三、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

根據(jù)我國(guó)征地的一些立法精神，征收農(nóng)民土地的賠償。應(yīng)該以不降低農(nóng)民的生活水平為宜。然后因?yàn)閷?duì)農(nóng)村的用地保護(hù)比較好的，使收入水平遠(yuǎn)高于其他地區(qū)的，如在土地上種植農(nóng)作物的，應(yīng)該給予更高的賠償。

征地補(bǔ)償款分配時(shí),如何處理?

2020農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策

2020拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的