在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷協議應該注意哪些？
實際生活當中遇到拆遷房屋的，需要簽訂拆遷補償協議，但是，有時會遇到拆遷方在協議中設陷阱侵害被拆遷方權益的情況，那么，房屋拆遷協議應該注意哪些問題呢？下面就本問題作簡單介紹。
房屋拆遷協議應該注意哪些？
1、空白協議不能簽
很多被拆遷戶遇到這樣一個情況，在與政府協商好滿意的補償后，政府拿出一份空白協議讓被拆遷戶簽字。政府還說我們補償都談好了，你先把這份協議簽了，我們拿去蓋章或是上級審批之后就把補償金額填上去。
這個時候這種空白協議千萬不能簽，如果你信以為真簽了協議，那么政府很有可能會隨意填寫，與當初協商的補償相差很大，等你拿到協議時，才恍然大悟，只能啞巴吃黃蓮，即使起訴到法院也很難了。
2、違約責任一定要明確
一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款中的補償條件，基本都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該提前防范可能出現的“萬一”，那么就必須明確約定違約責任。
所以，拆遷補償協議中，如：補償款發放的日期、安置房的交付日期、安置房的合格驗收證明等，一定要約定違約責任，并且具體約定損失賠償額的計算方法。
3、拆遷補償協議一定要留底
拆遷補償協議是必須一式兩份的，被拆遷人手上必須要留一份。
但是在實踐中，拆遷方以文件需要留底、上級審批等理由，將被征收人的協議拿走。而被拆遷人因為手里沒有補償協議原件，協議內容得不到履行或者被篡改的情況時有發生。
因此，被拆遷人一定要堅持協議要當面簽訂，雙方同時簽字蓋章、相互留底，如果不這樣做的話，可能會使自己置于風險之中。
4、口頭承諾不能信
有些時候拆遷方為了能夠項目盡快進行，達到盡快簽字、盡快搬離的目的。往往口頭開出極具誘惑的補償，并安撫被拆遷人趕快簽字，其余的補償后面給你補上。很多被拆遷人信以為真，簽了協議之后遲遲未等來政府的好消息，而是政府的一句“你已經簽了協議就只能這樣了”，這時被拆遷戶才發現上當了，但是已經為時過晚。
5、應該與誰簽訂協議
按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規定，應該市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。有些地方協議的落款是拆遷辦、拆遷實施單位、街道辦等，這些都是存在法律風險的，請被拆遷戶一定要看仔細再簽字。
在實際生活里，簽訂拆遷協議一定要注意上述的幾個問題，這對于維護自身權益具有重要作用。如果還有要了解更多的相關知識，可以咨詢律霸律師。
拆遷協議簽完多久拿到錢
房屋拆遷補償協議樣本
簽訂房屋拆遷補償協議的技巧有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
賣額溫槍需要資質嗎
2021-01-29辦完婚宴就分手退男方彩禮嗎
2020-12-15海事案件的申請費標準
2020-12-04公司破產員工賠償的標準是什么
2021-01-25取保候審是犯罪情節輕的嗎
2020-12-03孕婦可以去監獄探監嗎
2021-02-01買賣二手房違約法院調解要多長時間
2021-02-16交通事故私了后可不可以繼續要求賠償
2021-02-07公司不成立工會可以嗎
2020-11-15超越代理權的行為有哪些
2021-02-23強制執行時效是兩年嗎
2021-02-03房地產業的發展商與投資商的區別
2020-12-08誰能申請訴前停止侵犯知識產權行為
2020-11-26無營業執照單位能否認定勞動關系
2020-12-20單位裁員怎么計算失業補償金
2020-12-14實習期工資與轉正工資的關系是什么
2021-01-07投保人主的需明消費存在什么問你題呢
2021-01-05人身意外傷害保險費的計算方法是什么
2021-03-11重復保險的分攤方法
2021-01-21重復保險三大賠償計算方式
2020-12-11