在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合租者突然不租了,違約金誰付
其實，不管是誰的責任，最后由誰支付違約金得根據實際情況，具體處理如下：
1、如果租賃合同中有相關違約金的約定，那么約定違約金該誰付就誰付。按照合同約定處理，有事先說好的就按說好的辦，這一點是無需質疑的。
2、如果合同中無約定或約定不明的，那么可以協商誰違約誰承擔違約金。就合租者的問題，如果是因為其中一兩個合租人不想繼續租了，導致其他合租人無法繼續負擔房租，那么可以就這個情況跟合租者協商要對方為此承擔全部或是較重的違約金。
3、如果協商不成的，可按照違約金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付違約金。
另外，租房合同中的違約金怎么定，實踐中的做法如下：
1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
法律法規：
《合同法》第一百零七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
如果您雙方在合租之前是有考慮好這個違約金問題的并有簽下協議的，您可以通過法律的手段來維護您自己的利益。如果您雙方最后都沒有人肯負這筆違約金，只能通過法律咨詢解決您們的問題，您也可以到律霸網咨詢我們的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公民可以將犯罪嫌疑人直接扭送到司法機關嗎
2020-11-08合同法屬于什么法
2021-03-24復議調解后治安處罰能否撤銷
2020-12-30破產債權如何確認和抵銷
2021-02-14資金拆借定義以及要遵循的原則是什么
2021-03-10離婚后能要回酒席錢嗎
2020-12-22哪些婚姻關系視為無效婚姻
2021-02-21脅迫婚姻起訴法院是否支持
2020-12-15離婚協議中贈與財產能否再要回來
2021-03-07民法總則中有關民事活動的基本原則有哪幾種
2020-11-23勞務關系九級受傷賠償標準是什么
2021-02-18政府非法拆遷怎么處罰
2020-12-18建筑工程保險的被保險人
2020-12-13如何完善保險人對免責條款的了解
2020-12-23保險公司對事故駕駛員的賠償,是否該事故駕駛員獲得
2021-01-20理賠程序如何處理
2020-11-29肇事用救護車保險報銷嗎
2020-12-18交通事故保險怎么理賠
2020-12-21什么是損失補償原則,影響保險補償的因素有哪些
2021-03-18保險的合同要注意哪些問題才能避免糾紛
2021-03-17