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寧波
合租者突然不租了,違約金誰付
其實，不管是誰的責任，最后由誰支付違約金得根據實際情況，具體處理如下：
1、如果租賃合同中有相關違約金的約定，那么約定違約金該誰付就誰付。按照合同約定處理，有事先說好的就按說好的辦，這一點是無需質疑的。
2、如果合同中無約定或約定不明的，那么可以協商誰違約誰承擔違約金。就合租者的問題，如果是因為其中一兩個合租人不想繼續租了，導致其他合租人無法繼續負擔房租，那么可以就這個情況跟合租者協商要對方為此承擔全部或是較重的違約金。
3、如果協商不成的，可按照違約金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付違約金。
另外，租房合同中的違約金怎么定，實踐中的做法如下：
1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
法律法規：
《合同法》第一百零七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
如果您雙方在合租之前是有考慮好這個違約金問題的并有簽下協議的，您可以通過法律的手段來維護您自己的利益。如果您雙方最后都沒有人肯負這筆違約金，只能通過法律咨詢解決您們的問題，您也可以到律霸網咨詢我們的律師。
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