在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
強制拆遷是合法還是違法？怎么做才是合法的？
一、強制拆遷是合法還是違法?怎么做才是合法的?
根據《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45 條之規定，土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執行，即只有司法強制拆遷才算合法。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
房屋強制拆遷的條件主要包括以下兩個方面：
1、 實體條件:市、縣級人民政府申請人民法院強制執行的前提條件之一必須是被征收人在補償決定規定的期限內拒不搬遷的。如果不存在補償決定，僅僅存在補償協議，那么房屋征收部門只能通過民事訴訟的方式予以解決，不可直接申請強制執行手段。因此，強制拆遷的實體條件是做出房屋征收決定的市、縣級政府在依法做出補償決定，并且已經按照補償決定的內容對被征收人進行補償安置后，如果被征收人依然不履行補償決定拒不搬遷的，則有關部門可以申請人民法院進行強制拆遷。
2、 程序條件:市、縣級人民政府申請人民法院強制執行的另一個前提條件是被征收人在法定期限內不申請行政復議或行政訴訟。因此，申請強制拆遷應當在被征收人可以申請復議或行政訴訟的期限屆滿后。
二、強制拆遷的法律程序主要有：
1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。
2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。
3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。
4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。
5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。
6、強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。
根據《裁決規程》的有關規定，實施強制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。
未簽訂補償協議，會被強制拆遷嗎？
拆遷時，搶建的房屋會被強制拆除嗎？
強制拆遷的法定流程是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域：企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：[email protected]
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網簽合同和購房合同一樣嗎
2020-11-12涉外離婚判決書什么時候生效
2021-01-07喪偶后原婚姻關系是否有效
2021-01-04墊付保證金的法律效力是什么
2020-11-30房屋抵押登記手續是怎樣的
2021-03-18夫妻離婚后爺爺是否有權探望孫子
2020-12-24房產抵押給我之后被別人起訴保全了如何處理
2021-01-26廣告中說明賠償屬于要約邀請嗎
2021-03-11遺產繼承份額轉賣是怎樣的
2021-02-06勞動合同的終止在多久辦理社保轉移手續
2020-11-09勞動中受了傷該如何賠償呢?
2021-03-09拖欠農民工工資之后的經濟怎么補償
2020-11-15購買定期壽險有哪些好處
2021-02-05飛機延誤多久有賠償
2020-12-11人身保險的投保人需要擔負什么義務
2021-02-07重大疾病險公司拒絕理賠該如何處理
2020-12-06按揭貸款需要交保險嗎
2021-01-19簽訂保險合同的過程是怎樣的
2020-11-18生死兩全保險都有哪些特點
2020-12-29機動車保險的投保人與被保險人是否必須一致
2021-03-08