一、房子被判定為違建但沒(méi)看到任何法律文件，被強(qiáng)拆了，屬于違法拆遷嗎?

　　在《城市規(guī)劃法》中規(guī)定，在城市區(qū)內(nèi)違章建筑的判定和處罰，應(yīng)經(jīng)國(guó)城市、縣、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，沒(méi)有相關(guān)批準(zhǔn)不得拆除，

　　綜合上述不難發(fā)現(xiàn)市、縣級(jí)相關(guān)主管部門才有權(quán)對(duì)違章建筑做出判定和處罰

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，政府對(duì)違法建筑調(diào)查取證后，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒(méi)有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑，有關(guān)部門可以要求房屋所有人限期改正及罰款，補(bǔ)辦相關(guān)行政許可手續(xù);只有嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，有關(guān)部門才應(yīng)作出《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》，逾期未自行拆除違法建筑的組織實(shí)施拆除行為。

　　二、、什么是違法建筑

　　違法建筑一般包括以下幾種：

　　(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

　　(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

　　(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

　　(4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

　　(5)通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

　　三、違法建筑是如何認(rèn)定的

　　1、對(duì)違法建筑進(jìn)行認(rèn)定的法定主體

　　一是縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。城市里的違法建筑由它來(lái)管。

　　二是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，農(nóng)村的違法建筑由它來(lái)管。

　　三是自然資源部門。依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，自然源部門有權(quán)認(rèn)定農(nóng)村的違法用地類違建并作出責(zé)令限期拆除的行政處罰決定，但其不具備實(shí)施行政強(qiáng)拆的職權(quán)。這一類不常見(jiàn)，被拆遷人遇到了要加以關(guān)注。

　　實(shí)踐中，有的拆遷方會(huì)直接和被拆遷人說(shuō)，你這是違法建筑，按政策沒(méi)有補(bǔ)償或者是只有很低的補(bǔ)償。

　　實(shí)際上，違法建筑的認(rèn)定主體是法定的，拆遷方不一定有資格在拆遷過(guò)程中直接認(rèn)定違建。

　　2、認(rèn)定程序

　　(1)調(diào)查取證

　　房屋到底是不是違建，相關(guān)部門首先要調(diào)查涉及房屋的所有人情況，形成的詢問(wèn)筆錄，所有人應(yīng)注意查看，之后再簽字。

　　同樣地，有關(guān)部門也會(huì)要求所有人在《現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄》、《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄》、《調(diào)查筆錄》等筆錄上簽字，這些都涉及自身利益，一定要在確認(rèn)內(nèi)容后方可簽字。

　　(2)認(rèn)定過(guò)程

　　規(guī)劃部門調(diào)查取證工作完成后，對(duì)涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認(rèn)定。

　　在此過(guò)程中，被征收人享有以下權(quán)利：

　　1.陳述、申辯權(quán)。

　　2.聽(tīng)證權(quán)。

　　很多被拆遷人誤以為，只要被認(rèn)定是違建了，自家的房子就要被拆了，其實(shí)不然。

　　房屋被認(rèn)為是違法建筑也是需要一步步證明的，在沒(méi)有違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的情況下，按要求辦理手續(xù)也是可以的，在沒(méi)有任何證明的情況下房屋被強(qiáng)拆是屬于違法強(qiáng)拆的，可根據(jù)法律來(lái)維護(hù)權(quán)益。

“違建”房屋被強(qiáng)拆了能要賠償嗎？

大棚房就一定是違建嗎？

房屋拆遷時(shí)，違建、無(wú)證房是否有補(bǔ)償？