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寧波
出租屋發(fā)生命案 房東可否索賠
案情：
程某將一套閑置房屋出租給林某居住，但有一天，林某因瑣事在出租屋內(nèi)打死了兩個(gè)年幼的孩子。這套房子因此成了“兇宅”，林某不打算再租，程某收回后，因房屋曾發(fā)生過(guò)命案，沒(méi)有人再來(lái)租過(guò)這套房子。為此，程某想問(wèn)，是否可向林某請(qǐng)求賠償損失。
律師分析：
對(duì)于出租屋內(nèi)發(fā)生命案、自殺等情況，我國(guó)尚未出臺(tái)法律規(guī)定房主可向房客索賠。即便是房客損壞了房主屋內(nèi)物品的賠償，也必須是在出租房屋合同中寫明才可保障。
法律是不可能為了保護(hù)迷信思想而制定法律條文，出租屋內(nèi)發(fā)生命案與出租屋是否能夠再次出租之間沒(méi)有必然聯(lián)系。法律只可能保障房屋出租時(shí)發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，比如說(shuō)租客損壞了房主的物品，如果在租房合同簽訂時(shí)，約定了違約金的賠償，那么法律可以保障房主的直接財(cái)產(chǎn)損失。在蘇某某的案件中，如果房主想要追討賠償?shù)脑挘仓荒軐?duì)租客的第一直接人追討房屋內(nèi)部墻體、地面或整體概貌的損失，并不能以房屋很難再次出租為由進(jìn)行追討。
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簡(jiǎn)介:
袁剛平律師于2012年畢業(yè)于黑龍江大學(xué)法學(xué)院。在2011年即以高分通過(guò)國(guó)家司法考試，取得法律從業(yè)資格。自2014年7月取得律師執(zhí)業(yè)證書以來(lái)，認(rèn)真負(fù)責(zé)對(duì)待每一起當(dāng)事人委托的案件，所代理的案件絕大部分取得讓當(dāng)事人滿意的結(jié)果，受到當(dāng)事人好評(píng)。
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