很多網(wǎng)友打來電話咨詢我們說：“政府要強征我們的土地，該怎么辦呢?”

　　律霸征地拆遷律師團為您解答：

　　一般情況形成強征強拆的局面都是補償不合理、補償沒有達成一致而導(dǎo)致的，所以首先我們要了解征地補償是如何構(gòu)成的，征地補償標準是怎么樣的?

　　1.征地補償?shù)臉?gòu)成

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，以及“國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會保障工作指導(dǎo)意見的通知”(國辦發(fā)【2006】29號)和“國土資源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知”(國土資發(fā)【2008】135號)的相關(guān)規(guī)定，征地補償由如下三部分內(nèi)容構(gòu)成：

　　(1) 征地補償費(包括土地補償費和安置補助費);

　　(2) 青苗和地上附著物補償費;

　　(3) 被征地農(nóng)民社會保障;

　　2.補償倍數(shù)

　　區(qū)域平均綜合補償倍數(shù)，簡稱“補償倍數(shù)”，為土地補償和安置補助倍數(shù)之和，是在征地統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)各類區(qū)域的土地區(qū)位、農(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會經(jīng)濟發(fā)展水平、以及區(qū)域原征地補償標準等因素，充分考慮征地補償對周邊地區(qū)的影響和控制作用，經(jīng)綜合平衡確定的各區(qū)域內(nèi)的補償倍數(shù)。補償倍數(shù)與統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域相對應(yīng)，一個區(qū)域只有一個補償倍數(shù)標準。

　　3.征地補償標準

　　在征地時根據(jù)被征地對象的具體情況，其征地補償費、青苗和地上附著物補償費、以及被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障費用由當(dāng)?shù)刎斦块T、勞保部門、國土部門和其它相關(guān)管理部門調(diào)查核準后，依據(jù)相關(guān)規(guī)定依法實施。

　　4.征地補償糾紛及解決方式

　　1、補償標準爭議 先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

　　2、補償費用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

　　3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

　　律霸征地拆遷律師團提醒您：

　　當(dāng)?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，特別提示：如果認為補償標準過低，千 萬不要簽訂任何補償協(xié)議，目前比較有效的方式是通過啟動行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑爭取提高補償標準。

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