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可以實施房改房的征收與補償?shù)膶ο笫钦l？
一、可以實施房改房的征收與補償?shù)膶ο笫钦l？
可以實施房改房的征收與補償?shù)膶ο缶褪遣鸾▎挝唬?br/>
房改房購買之后就變?yōu)檎５纳唐纷》浚洳疬w補償參照商品住房。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
二、房改房拆遷補償金的計算方法是怎么樣的？
1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
注：
1.如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2.如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
綜合上面所說的，房改房是屬于公有住房只要被購買了之后也是屬于正常的住宅，如果要被進(jìn)行征收和補償?shù)脑挘敲匆彩怯袡?quán)利獲得的，但對于實施征收和補償?shù)娜硕紤?yīng)該是屬于得到當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的單位，在補償?shù)倪^程中一定要保障到被拆遷者的合法權(quán)益。
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