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寧波
土地確權的面積怎么計算?
在土地確權中，土地確權的面積怎么計算?是實際丈量土地,還是按航拍圖所示面積?當前，我國進行土地確權地區的確權面積大都是采取實測方法來測定，目前主要有以下幾種方法，各地會根據當地實際加以選擇。
1、實測法
適用于土地價值較高、土地利用集中的近郊、城鎮等地，因為這些地方地塊比較細碎，對地塊面積和空間位置精度的要求也較高，適宜使用實測法，以保證測量精度。
2.航測法或圖解法
適用于土地價值較低，土地利用分散，地塊較大的山區、丘陵以及實測不能到達的地區，以提高工作效率，降低工作成本。
總體來說，在農村集體土地登記確權發證工作中采用無人機航空攝影來獲取基礎地形圖數據是較為可行的方式。
具體操作：農村集體土地所有權確權登記發證工作須制作 1：5000 比例尺農村集體土地所有權確權工作底圖，1：500 農村集體建設用地以村為單位的宗地總圖;1：500 農村集體建設用地現狀圖;1：500 農村集體建設用地類斑圖，在此基礎上進行地籍調查和權屬調查，核定每戶農戶宅基地使用權的權屬、界線和面積，并登記發證。
另外，確權政策要求，計算地塊面積和實測地塊面積的較差與實測面積的比值不應超過5%。
如果土地確權面積與二輪承包面積不符，在滿足誤差的情況下，應依據本次土地確權查實結果據實登記，但要在登記簿中如實填寫“承包地二輪合同面積”和“實際測量面積”。
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