一、違法建筑能獲得補(bǔ)償嗎?

違法建筑一般是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建造的建筑物和構(gòu)筑物。也就是指沒(méi)有依法建造，不經(jīng)允許擅自建造，或者超出了建設(shè)工程規(guī)劃許可證范圍的建筑。違法建筑大致有以下幾種，違反對(duì)話的，非法用地的，違法施工的。生活中常見的違法建筑有：占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;擅自改建、加建的建筑;擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;逾期未拆除的臨時(shí)建筑等。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。由此可知，違法建筑是不能得到房屋征收補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、新建、改建、擴(kuò)建的房屋能否獲得補(bǔ)償?

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第16條的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。