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寧波
比起做“釘子戶”，還有哪些更有效的方法可以提高補(bǔ)償
一、比起做“釘子戶”，還有哪些更有效的方法可以提高補(bǔ)償
1、利用法律程序，有效中斷進(jìn)程，時間就是金錢
土地從古至今都是非常寶貴的資源，而行政行為的程序性和時效性，往往導(dǎo)致征收方在作出征收決定后，希望在規(guī)定期限內(nèi)順利完成工作。在此時，被征收人通過一系列法律手段：申請聽證、復(fù)議，提起訴訟、申訴等，征收方考慮到拆遷項(xiàng)目的整體運(yùn)行，很有可能作出一些讓步，重新考慮被拆遷人的補(bǔ)償問題。
2、調(diào)查違法點(diǎn)，法律施壓，擺脫被動
根據(jù)拆遷律師多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，征收方作出的征收行為在實(shí)體或程序上或多或少會有一些違法之處，抓住這些違法點(diǎn)，啟動適當(dāng)?shù)淖坟?zé)程序，這對于征收方的征收進(jìn)程無疑是一個很大的阻礙。
3、尋找談判契機(jī)，增加談判籌碼，適時讓步
被拆遷人不要再補(bǔ)償問題上迷失方向，應(yīng)以拿到合理、滿意的補(bǔ)償為目的。對于征收方適時適度的給他臺階下，對于解決補(bǔ)償糾紛也是非常有利的。因此在談判時多找出自身的的合理與眾不同之處，再緊追的同時適當(dāng)讓步，為自己增加談判籌碼。
4、知己知彼，有理有節(jié)，維護(hù)自身權(quán)益
這里的“知”要考慮兩個問題：第一，被拆遷人要知道拆遷涉及的法律知識。第二，要知道法律維權(quán)不是蠻干，要遵守法律規(guī)定的程序要求。法律維權(quán)就是溫和的提出異議，此時，被拆遷人想要取得合理的補(bǔ)償就在于堅定法律信念。
5、把握時機(jī)和尺度，勿漫天要價，適可而止
征地拆遷問題的解決需要把握好時機(jī)和尺度，在征地拆遷過程中，被拆遷人不可漫天要價，也不需要任由拆遷方宰割，需不斷的跟征收方談判，在不斷的談判過程中揣摩征收方的底線，根據(jù)自己的談判籌碼，適可而止。
6、委托專業(yè)律師，以柔克剛，提高補(bǔ)償
通過合理合法的法律救濟(jì)或者談來處理拆遷矛盾，是拆遷補(bǔ)償糾紛解決的不二之選。
相比做釘子戶，通過合法的手段提高拆遷補(bǔ)償是更為有效的，我們應(yīng)善于應(yīng)用相關(guān)法律法規(guī)，通過法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益。
在拆遷中的釘子戶是違法的嗎？
作“釘子戶”對于拆遷補(bǔ)償?shù)降子袥]有優(yōu)勢?
釘子戶不超5%開發(fā)商可申請強(qiáng)拆嗎？
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