租房人不交房租不搬走,水電可以停嗎

我國(guó)法律對(duì)承租人不交房租又不肯搬走能不能停水停電是沒(méi)有規(guī)定的，但一般情況下是可以的，出租人可以向法院起訴，強(qiáng)制要求承租人搬走。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二百五十條?強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。

強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

跟房東簽租房協(xié)議要明確哪些內(nèi)容

實(shí)際中，承租人確定跟房東簽合同，要明確以下的內(nèi)容：

1、明確各項(xiàng)費(fèi)用

具體而言，以下幾項(xiàng)費(fèi)用都要明確：

(1)水費(fèi);

(2)電費(fèi);

(3)煤氣費(fèi);

(4)電話費(fèi);

(5)光纜電視收視費(fèi);

(6)衛(wèi)生費(fèi);

(7)物業(yè)管理費(fèi)。

并且，確定以上的費(fèi)用時(shí)，還要查看前次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等是否結(jié)清，避免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

2、明確房屋修繕義務(wù)

正常情況下，房屋使用時(shí)難免遭遇自然損壞，或者附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，進(jìn)行維修時(shí)，就要明確修繕費(fèi)用的責(zé)任人。

這個(gè)問(wèn)題若沒(méi)有明確，今后會(huì)極易引起不必要的糾紛。

3、明確租金

關(guān)于租金的問(wèn)題，主要是明確支付時(shí)間、方式等，遲延支付房租的后果等。其實(shí)，租房協(xié)議中租金問(wèn)題是十分關(guān)鍵的問(wèn)題，所以必須跟房東做好約定。

4、約定合同變更和終止事宜

若是租賃期間雙方認(rèn)為有必要改變合同條款，如租金、租賃期限等，雙方可以事先做好約定，屆時(shí)發(fā)生相關(guān)事由就可以協(xié)商處理。

并且，終止租房協(xié)議時(shí)，雙方約定有押金條款的，為避免房東亂收費(fèi)，或是雙方另起爭(zhēng)執(zhí)，也可以在合同明確。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，我國(guó)法律對(duì)承租人不交房租又不肯搬走能不能停水停電是沒(méi)有規(guī)定的，但一般情況下是可以的，出租人可以向法院起訴，強(qiáng)制要求承租人搬走。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。