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寧波
租房人不交房租不搬走,水電可以停嗎
租房人不交房租不搬走,水電可以停嗎
我國法律對承租人不交房租又不肯搬走能不能停水停電是沒有規定的，但一般情況下是可以的，出租人可以向法院起訴，強制要求承租人搬走。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十條?強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
跟房東簽租房協議要明確哪些內容
實際中，承租人確定跟房東簽合同，要明確以下的內容：
1、明確各項費用
具體而言，以下幾項費用都要明確：
(1)水費;
(2)電費;
(3)煤氣費;
(4)電話費;
(5)光纜電視收視費;
(6)衛生費;
(7)物業管理費。
并且，確定以上的費用時，還要查看前次的水電氣以及物管還有光纖電話費等是否結清，避免自己承擔不必要的費用。
2、明確房屋修繕義務
正常情況下，房屋使用時難免遭遇自然損壞，或者附屬設備出現問題或故障，進行維修時，就要明確修繕費用的責任人。
這個問題若沒有明確，今后會極易引起不必要的糾紛。
3、明確租金
關于租金的問題，主要是明確支付時間、方式等，遲延支付房租的后果等。其實，租房協議中租金問題是十分關鍵的問題，所以必須跟房東做好約定。
4、約定合同變更和終止事宜
若是租賃期間雙方認為有必要改變合同條款，如租金、租賃期限等，雙方可以事先做好約定，屆時發生相關事由就可以協商處理。
并且，終止租房協議時，雙方約定有押金條款的，為避免房東亂收費，或是雙方另起爭執，也可以在合同明確。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，我國法律對承租人不交房租又不肯搬走能不能停水停電是沒有規定的，但一般情況下是可以的，出租人可以向法院起訴，強制要求承租人搬走。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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