一、集體土地征收下的補償安置責任主體是誰?
市、縣一級人民政府或其指定的土地管理部門應(yīng)當作為安置補償主體,對被征收人依法進行補償安置。國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償登記。結(jié)合該法律條款,國家依法實施了土地征收、經(jīng)法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
目前全國各地的征收并不完全依據(jù)法定程序,與被征收人簽訂補償安置協(xié)議的主體是五花八門,有村委會,有鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級政府,有征收補償辦公室等,甚至還有動遷指揮部、拆遷指揮部等這些臨時成立的機構(gòu)。但即便如此,市、縣一級人民政府仍是法律規(guī)定的應(yīng)當承擔補償安置義務(wù)的主體,如果在征地拆遷過程中,相關(guān)單位未能與被征收人簽訂補償安置協(xié)議的情況下,市、縣人民政府或其指定的土地管理部門應(yīng)以履行補償安置義務(wù),而不能怠于履行補償安置職責,更不能以未實施強制拆除行為為借口去否定本應(yīng)由其進行補償安置的義務(wù)。
二、征收集體土地怎么確定補償標準?
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。?
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。?
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
綜上所述,我國的集體土地歸集體所有,由于城市建設(shè)可能會被征收。在這個過程中,市縣一級的政府應(yīng)當肩負起拆遷安置的責任,作為責任主體,應(yīng)當確保拆遷款支付到位,對涉及的被拆遷人妥善安置。發(fā)生征地拆遷糾紛的,其也應(yīng)當從中調(diào)解。
是否居民戶口享受農(nóng)村拆遷安置補償費?
成都市農(nóng)村拆遷安置房政策
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