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物業違反物業管理條例如何維權,如何避免物業管理糾紛
物業違反物業管理條例如何維權,如何避免物業管理糾紛
一、如何維權
可以雙方協商解決。如果你想投訴物業違規，可以書面記錄物業違規的事實過程，最好配有照片、視頻的影像資料，然后攜帶上述材料去物業項目所在地的房屋管理局物業科投訴。有些地區房管局和建委合并，成立了住房和建設委員會，也可以去住建委的物業科投訴。如果有街道辦事處一類的政府辦事機構，也可以向街道辦投訴。如果實在不行，業主委員會可以向法院起訴，要求賠償損失。
二、如何避免物業管理糾紛
目前物業管理收費糾紛日益增多，糾紛焦點集中在業主或使用人認為有關服務費項目、標準、質量不合理、不合格，而物業管理公司認為業主或使用人不遵守物業管理公約，不按時交納管理費，雙方各執一詞，莫衷一是。目前，由于物業管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那么簡單，因此購房者為避免糾紛可采取如下措施：
①簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改后才能簽署;
②入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向房地產開發企業提出，并妥善解決;
③房屋在保修期內出現質量問題的，及時與房地產開發企業聯系，敦促其采取措施修復;
④盡早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規范、約束。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
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