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房屋的使用率，具體指什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 830人看過

1．銷售面積：就是你掏錢的面積數，曾一度被稱為建筑面積，因其中既包括買房人自己房屋的建筑面積，又包括分攤的面積，故建筑面積一詞太籠統，漸被銷售面積所取代。

2．套內使用面積：就是所謂的地毯面積，想像一下居室滿鋪地毯的情形，就知道這個面積是指房子到手之后真正可以擺放家具、用起來的地盤大小。當然，不能鋪地毯的廚房、衛生間也算在內，但陽臺除外。

3．套內墻體面積：算法較復雜，因為每套房屋都有和鄰居共用的墻和自家獨用的墻。共用墻墻體算一半面積，非共用墻墻體則全部計入套內墻體面積。因為算法復雜，操作性也差，買房人不好估算這個面積。

4．套內陽臺建筑面積：封閉陽臺全算，未封閉陽臺算一半面積。

5．套內建筑面積：即套內使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建筑面積的總和。

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