一、長沙征地補償最新標準是怎么規(guī)定的?

《湖南省征地補償標準(2018年修訂)》顯示，補償標準分為I區(qū)、II區(qū)、III區(qū)三類，長沙市區(qū)I區(qū)補償標準為99000元/畝，II區(qū)補償標準為84000元/畝，III區(qū)補償標準為78000元/畝。

按2013年6月長沙市人民政府發(fā)布的《關(guān)于執(zhí)行湖南省征地補償標準有關(guān)事項的通知》，當時長沙補償標準是每畝最高補償7.6萬，最低3.8萬，這意味著，此次，長沙市征地補償標準整體上調(diào)30%。

據(jù)了解，長沙市現(xiàn)行的征地補償標準于2013年1月1日開始實施。按照國家、省等有關(guān)政策要求，長沙市于2017年12月啟動長沙市2018年征地補償標準調(diào)整工作。按照程序，經(jīng)過委托技術(shù)單位嚴格測算，已產(chǎn)生技術(shù)報告和長沙市征地補償調(diào)整草案。

二、征地補償?shù)某绦蚴窃鯓拥?

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

不管怎樣，對于每一省市的征地補償標準都是指能夠提供大概的參考依據(jù)而已，現(xiàn)在只能肯定的就是長沙市將本地的土地劃分成了三類，如果自己所處的地區(qū)正好處于長沙市規(guī)定的三類土地級別范圍之內(nèi)，那土地補償費的標準是不能夠低于78000的，如果再加入地上附著物的補償費，其實每一次的拆遷工作，政府財政部門承擔的壓力還是很大的。

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