房屋被強制拆遷怎么辦?
強制拆遷是專門程序條件的,如果違法,可以起訴的
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條,《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45 條之規(guī)定,土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行,即只有司法強制拆遷才算合法。
中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》經(jīng)全國人代會常委會修改后已于2007年8月30日由胡錦濤主席第七十二號令公布施行。這也是法律規(guī)定,效力高于“行政法規(guī)”,因此從時間點上講。《城市房屋拆遷管理條例》的失效時間,應(yīng)當是胡錦濤主席令第七十二號令的公布施行的時間,2007年8月30日。國務(wù)院于2001年公布的《城市房屋拆遷管理條例》,屬于“行政法規(guī)”。因與新公布施行的法律,如中華人民共和國《物權(quán)法》中規(guī)定不一致。按中華人民共和國《立法法》的法律規(guī)定(如:第六十四條,第七十九條)因而失效,這已是非常明確地被廢止了,應(yīng)該停止執(zhí)行了。在全國人代會公報上公布施行了,也就是向全中國人民公布施行了。
隨著的實施,在拆遷計劃的過程中,將更多地人性化,更多考慮被執(zhí)行人的合法權(quán)益,不到萬不得已時,是不能強制拆遷的。
房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定
(2012年2月27日最高人民法院審判委員會第1543次會議通過)
為依法正確辦理市、縣級人民政府申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定(以下簡稱征收補償決定)案件,維護公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》、《中華人民共和國行政強制法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)等有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合審判實際,制定本規(guī)定。
第一條申請人民法院強制執(zhí)行征收補償決定案件,由房屋所在地基層人民法院管轄,高級人民法院可以根據(jù)本地實際情況決定管轄法院。
第二條申請機關(guān)向人民法院申請強制執(zhí)行,除提供《條例》第二十八條規(guī)定的強制執(zhí)行申請書及附具材料外,還應(yīng)當提供下列材料:
(一)征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;
(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;
(三)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料;
(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;
(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料。
強制執(zhí)行申請書應(yīng)當由申請機關(guān)負責(zé)人簽名,加蓋申請機關(guān)印章,并注明日期。
強制執(zhí)行的申請應(yīng)當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出;逾期申請的,除有正當理由外,人民法院不予受理。
第三條人民法院認為強制執(zhí)行的申請符合形式要件且材料齊全的,應(yīng)當在接到申請后五日內(nèi)立案受理,并通知申請機關(guān);不符合形式要件或者材料不全的應(yīng)當限期補正,并在最終補正的材料提供后五日內(nèi)立案受理;不符合形式要件或者逾期無正當理由不補正材料的,裁定不予受理。
申請機關(guān)對不予受理的裁定有異議的,可以自收到裁定之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議,上一級人民法院應(yīng)當自收到復(fù)議申請之日起十五日內(nèi)作出裁定。
第四條人民法院應(yīng)當自立案之日起三十日內(nèi)作出是否準予執(zhí)行的裁定;有特殊情況需要延長審查期限的,由高級人民法院批準。
第五條人民法院在審查期間,可以根據(jù)需要調(diào)取相關(guān)證據(jù)、詢問當事人、組織聽證或者進行現(xiàn)場調(diào)查。
第六條征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應(yīng)當裁定不準予執(zhí)行:
(一)明顯缺乏事實根據(jù);
(二)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);
(三)明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障;
(四)明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;
(五)嚴重違反法定程序或者正當程序;
(六)超越職權(quán);
(七)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。
人民法院裁定不準予執(zhí)行的,應(yīng)當說明理由,并在五日內(nèi)將裁定送達申請機關(guān)。
第七條申請機關(guān)對不準予執(zhí)行的裁定有異議的,可以自收到裁定之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議,上一級人民法院應(yīng)當自收到復(fù)議申請之日起三十日內(nèi)作出裁定。
第八條人民法院裁定準予執(zhí)行的,應(yīng)當在五日內(nèi)將裁定送達申請機關(guān)和被執(zhí)行人,并可以根據(jù)實際情況建議申請機關(guān)依法采取必要措施,保障征收與補償活動順利實施。
第九條人民法院裁定準予執(zhí)行的,一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施,也可以由人民法院執(zhí)行。
第十條《條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,人民法院裁定準予執(zhí)行房屋拆遷裁決的,參照本規(guī)定第九條精神辦理。
第十一條最高人民法院以前所作的司法解釋與本規(guī)定不一致的,按本規(guī)定執(zhí)行。
綜合上面的所說的,房屋是可以進行拆遷的,但是必須要在雙方都確認的情況下才能進行拆遷,不能進行任何的違法行為,如果用暴力或者其它的行為,那么被拆遷的人是可以起訴拆遷方,讓拆遷方賠償自己的損失,現(xiàn)在是法治社會,一切要用法律的問題來解決。
實施強制拆遷的條件
拆遷人能否自行實施強制拆遷行為
2020年最新關(guān)于強拆的法律法規(guī)
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