一、西寧市征地統一年產值標準大概是多少

近日，省政府印發了《關于公布調整更新后的青海省征地統一年產值標準和征地區片綜合地價的通知》，對全省征地統一年產值標準和征地區片綜合地價進行了調整更新。

其中，西寧市3個征地區片綜合地價分別提高了19.96%、20.00%和50.00%，對執行統一年產值標準的38個縣(市、區)提高了近20%。同時，新增了11個城市規劃范圍的征地區片綜合地價，最高為7.41萬元/畝，最低為4.68萬元/畝，此次調整更新是貫徹落實黨的十八大關于加大強農惠農富農政策力度、把民生問題擺在突出位置的具體舉措。

更新調整對依法做好征地補償安置工作，維護被征地農民的切身利益，保障全省經濟社會持續健康發展，構建和諧社會具有十分重要的意義。

二、統一年產值標準往年參考值

西寧市區采用征地區片綜合地價，西寧市大通縣、湟中縣、湟源縣，海東市民和縣、樂都區、平安區、互助縣，海西州格爾木市、德令哈市，海南州貴德縣、共和縣城市規劃區范圍內采用征地區片綜合地價，根據征地區片綜合地價計算征地補償費用。

(一)橋頭鎮(暗門灘、上關、古城、南關、新城5個村城市規劃區以外區域)

征地統一年產值標準(元/畝)：

1、水澆地：2470

2、旱地：1330

3、牧草地：215

補償金額：

1、水澆地20倍(人均0.3畝以下的30倍)：49400(74100)

2、旱地20倍：26600

3、牧草地11倍：2365

(二)黃家寨鎮((黃東、黃西、上趙、下趙、許家寨、楊家寨、上陶、下陶8個村城市規劃區以外區域)、東柳)

征地統一年產值標準(元/畝)：

1、水澆地：2470

2、旱地：1330

3、牧草地：215

補償金額：

1、水澆地20倍(人均0.3畝以下的30倍)：49400(74100)

2、旱地20倍：26600

3、牧草地11倍：2365

(三)湟中縣

征地統一年產值標準(元/畝)：

1、水澆地：2470

2、旱地：1330

3、牧草地：215

補償金額：

1、水澆地20倍(人均0.3畝以下的30倍)：49400(74100)

2、旱地20倍：26600

3、牧草地11倍：2365

(四)湟源縣

征地統一年產值標準(元/畝)：

1、水澆地：2470

2、旱地：1330

3、牧草地：215

補償金額：

1、水澆地20倍(人均0.3畝以下的30倍)：49400(74100)

2、旱地20倍：26600

3、牧草地11倍：2365

(五)海東市民和縣

征地統一年產值標準(元/畝)：

1、水澆地：2470

2、旱地：1330

3、牧草地：215

補償金額：

1、水澆地20倍(人均0.3畝以下的30倍)：49400(74100)

2、旱地20倍：26600

3、牧草地11倍：2365

(六)樂都區

征地統一年產值標準(元/畝)：

1、水澆地：2470

2、旱地：1330

3、牧草地：215

補償金額：

1、水澆地20倍(人均0.3畝以下的30倍)：49400(74100)

2、旱地20倍：26600

3、牧草地11倍：2365

(七)平安區

征地統一年產值標準(元/畝)：

1、水澆地：1915

2、旱地：1252

3、牧草地：215

補償金額：

1、水澆地20倍(人均0.3畝以下的30倍)：38300(57450)

2、旱地20倍：25040

3、牧草地11倍：2365

(八)互助縣

征地統一年產值標準(元/畝)：

1、水澆地：1915

2、旱地：1252

3、牧草地：215

補償金額：

1、水澆地20倍(人均0.3畝以下的30倍)：38300(57450)

2、旱地20倍：25040

3、牧草地11倍：2365

(九)海西州格爾木市

征地統一年產值標準(元/畝)：

1、水澆地：-

2、旱地：-

3、牧草地：-

補償金額：

1、水澆地20倍(人均0.3畝以下的30倍)：-

2、旱地20倍：-

3、牧草地11倍：-

(十)德令哈市

征地統一年產值標準(元/畝)：

1、水澆地：1560

2、旱地：1084

3、牧草地：165

補償金額：

1、水澆地20倍(人均0.3畝以下的30倍)：31200(46800)

2、旱地20倍：21680

3、牧草地11倍：1815

(十一)海南州貴德縣

征地統一年產值標準(元/畝)：

1、水澆地：1320

2、旱地：892

3、牧草地：165

補償金額：

1、水澆地20倍(人均0.3畝以下的30倍)：26400(39600)

2、旱地20倍：17840

3、牧草地11倍：1815

(十二)共和縣

征地統一年產值標準(元/畝)：

1、水澆地：1120

2、旱地：767

3、牧草地：165

補償金額：

1、水澆地20倍(人均0.3畝以下的30倍)：22400(33600)

2、旱地20倍：15340

3、牧草地11倍：1815

三、規定原文

(一)征地補償標準

在實行征地統一年產值標準的區域，征收集體土地的征地補償標準如下：

耕地補償標準為該地區對應征地統一年產值的20倍，征地后以行政村為單位人均耕地不足 03畝的按30倍計算。

牧草地補償標準為該地區對應征地統一年產值的11倍。

菜地、園地視同同等條件的耕地。

林地按該地區同等條件耕地的征地統一年產值6倍計算。

未利用地按鄰近地類統一年產值1倍計算。

建設用地按鄰近地類標準補償。

征用國有農用地的參照上述標準執行;涉及收回國有建設用地土地使用權的，對國有土地使用權人應給以合理經濟補償。

(二)青苗和地上附著物補償標準

青苗補償標準為附著耕地的征地統一年產值的1倍。

集體土地上附著物、構筑物按重置價格結合成新度給予補償;國有土地上附著物按《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關規定執行。

非法建筑物、構筑物以及公告后在擬征土地上搶種、搶栽、搶建的附著物，征地時一律不予補償。

(三)補償標準的銜接

本標準施行前征地補償方案已獲批準的，縣 (市、區)人民政府已公告征地補償、安置方案的，補償標準按照公告確定的標準執行,被征地農牧民的社會養老保險等以原標準計算;對已完成征地安置，但尚未完成報批的建設項目用地，地方人民政府做出社會風險評估，在確保社會穩定的前提下，可按原標準審批。未公告征地補償、安置方案的，補償安置標準及社會養老保險等從本標準實施之日起執行。

青海西寧征地補償標準除參考往年數據外，在真正進行征地時可即時了解到具體金額。往年補償金額分為水澆地、旱地、牧草地三種，計算使用年產值標準乘以倍數。征地補償和提高標準是切實保護居民利益的操作，進行之前會發布公告文件、具體方案。

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