相鄰關(guān)系的處理原則是什么

1、生存權(quán)是第一權(quán)利的原則。

相鄰一方對土地或建筑物的利用行為，必然會涉及到相鄰他方的財產(chǎn)利益和生存利益，此時就可能會出現(xiàn)三種沖突：一是財產(chǎn)利益之間的相互沖突;二是財產(chǎn)利益與生存利益之間的相互沖突;三是生存利益之間的相互沖突。無論是哪一種類型的沖突，其解決都必須考慮到相鄰各方的生存權(quán)，因為生存權(quán)是人類的首要權(quán)力。因此無論相鄰各方利用不動產(chǎn)時所產(chǎn)生的沖突是對財產(chǎn)亦或生命之威脅，都應(yīng)予以重視和協(xié)調(diào)，以保障各方生存權(quán)之實現(xiàn)。

2、協(xié)作原則。

即要求相鄰各方在處理相鄰關(guān)系時，要互相協(xié)助，給與對方便利。一方行使權(quán)利需要他方協(xié)助時，他方不得拒絕，但一方應(yīng)選擇對他方最佳的方式。一方在獲得利益時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，不允許損人利己。

3、優(yōu)勢利益原則。

簡單地說就是保護較大利益而犧牲較小的利益。在民法上判斷“優(yōu)勢利益”的標準為公益與私益發(fā)生沖突時，公益通常為優(yōu)勢利益;在私益上，人格利益較財產(chǎn)利益為優(yōu)勢利益;在財產(chǎn)利益中，生存利益較財產(chǎn)利益為優(yōu)勢利益。在相鄰關(guān)系中，相鄰各方的財產(chǎn)利益和生存利益之間的沖突，即相鄰一方利用其不動產(chǎn)滿足其財產(chǎn)利益需求時，卻對相鄰他方的生存利益構(gòu)成了威脅。

4、適用經(jīng)驗法則。

根據(jù)《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條的規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實和日常生活經(jīng)驗法則，能夠推出的另一事實，當(dāng)事人無須舉證證明。在現(xiàn)實生活中，根據(jù)經(jīng)驗即可判定事實的，應(yīng)該直接認定。

5、衡平原則。

相鄰關(guān)系客體并不是不動產(chǎn)本身，而是由行使所有權(quán)或使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟利益或其他利益，權(quán)利義務(wù)具有雙方性。在對一方的權(quán)利限制時也要防止另一方權(quán)利的擴張，掌握好“度”。

和諧社會理應(yīng)是主體多元化、利益多元化、價值多元化的社會，其中利益多元化是主體和價值多元化的必然反映。因此和諧社會的核心要件應(yīng)該是利益協(xié)調(diào)和安定有序。因此在相鄰關(guān)系的處理中，應(yīng)該以生存權(quán)理念為指導(dǎo)，以協(xié)作原則和“優(yōu)勢利益”原則為具體原則，充分體現(xiàn)制度設(shè)計的初衷，從而達到平衡相鄰各方利益的目的。

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